【信息发布时间：2018-09-05 08:00 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
众创空间综合楼工程项目监理招标公告
本招标项目众创空间综合楼工程项目已由海州区经济信息化与发展改革局以海经发投发【2018】第35号文批准建设，招标人为连云港泓海房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏恒业工程管理咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.1 建设地点：连云港市海州区新孔南路东侧、河畔花城小区北侧、中茵名都小区南侧
2.2 工程规模：总建筑面积为28570.9平方米，其中地上建筑面积约21000平方米、地下车库面积约7000平方米。一栋主楼11层、裙房5层的综合楼，建筑配套服务的水、电、消防及暖通等公用工程设施以及项目范围内的道路，绿化等,
2.3 招标范围：施工阶段及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及履行的相关安全责任的建设监理(包括土建、装饰装修、建筑配套服务的水、电、消防及暖通等公用工程设施以及项目范围内的道路，绿化等建设全部工程)
2.4 监理服务期：590日历天，具体与施工期同步，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期24月，并配合至审计结束。
2.5 监理合同估算价：最高限价：188.86万元人民币
2.6 标段划分：共一个标段
2.7 其它： /
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师；
注：总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
包括：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：不少于2人（土建专业1人，安装专业1人）（不含总监，具备经过监理业务培训合格或者国家注册监理工程师资格）
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 不少于1人（不含总监及专业监理工程师，具备经过监理业务培训合格或者国家注册监理工程师资格）；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质（2007）573号文和苏建建管[2014]100号文及有关条款的补充通知。连建质【2007】573号文规定：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，最多不能超过三项工程且未在本市以外承担工程监理任务；
3.10 其它要求：
3.10.1）根据连建质[2007]551号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
3.10.2本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。
3.10.3中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
3.10.4本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号执行。
投标企业及项目总监理工程师无市场不良行为采用信用承诺方式由投标人自行承诺、市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目总监理工程师无行贿犯罪记录：采用信用承诺方式由投标人自行承诺。
3.10.5投标单位不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
⑨法律法规规定的其它情形。
3.10.6 本工程执行江苏省城乡建设厅印发的《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（〔2017〕第35号公告），本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准：项目总监：1人，专业监理工程师：2人，监理员：1人。投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工，提供近6个月（2018年2月--2018年7月）由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。
3.10.7 本工程招标执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23 号文件的要求。
3.10.8、授权委托人必须是拟报项目总监，有法人授权书，为投标单位正式职工，提供劳动合同、提供2018年2月~2018年7月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
3.11.1投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
3.11.2投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
注：满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
详细评分细则如下：
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 | |||
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价： 40 分 监理方案： 22 分 项目管理机构： 22 分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分 类似工程业绩： 8 分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | |||
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为/。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。 最高投标限价为B = 188.86 万元。 评标委员会在评标报告签字后，方法三、四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 （注：本项目评标选择方法四） | |||
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 | ||
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2.2.3 |
投标报价（40分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。监理费以元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 |
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监理方案（22分）
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质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 | ||
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 | |||
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 | |||
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安全控制方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 | |||
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合同及信息管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 | |||
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组织协调方案 |
有具体协调措施及方法 |
2分 | |||
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
2分 | |||
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技术建议 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
4分 | |||
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总监答辩 |
评标委员会将根据本工程的特点提出2个问题对投标总监进行书面答辩，由评标委员会根据总监所答内容斟酌打分，每个问题评分分值各为1分，满分为2分。 每个问题评审要点： 1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。 0.7分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰。 0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、表述基本清晰。 0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确。或对重点不把握、标书不清晰。 |
2分 | ||
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注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：
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项目监理机构（22分） |
总监理工程师 |
总监理工程师注册专业应为房屋建筑工程国家注册监理工程师: 1、总监理工程师具有高级职称加2分 ，中级职称加1分（地方职称除外）。 2、总监取得监理工程师执业资格证书满5年及以上（含5年）的加2分，不足5年的加1分。（以取得监理工程师执业证书签发日期为准）； 3、具有注册造价师资格的加2分 （注：资质证书以诚信库中获取的扫描件为准，专业以学历证书所注明专业为准，无扫描件不得分） |
总监理工程师（6）分 | ||
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专业监理工程师 |
一、 根据具体工程项目特点，本工程需投入专业监理工程师不少于2人（总监不包括在专业人员内）土建专业一人(包括工民建、土木工程、工程管理等)，水电安装专业（包含机电安装、设备安装、给排水、电气工程、自动化等）一人。其他监理人员1人（土建专业）满足要求得基本分10分。 二、 拟派土建专业监理工程师为国家注册监理工程师的加2分；拟派水电安装专业监理工程师为机电安装专业省监理工程师或国家注册监理工程师的加2分； 三、 职称要求（2分）： 本工程要求：高级职称（非地方职称）不少于1名（不含总监），中级职称不少于1人，少1人扣1分扣完为止。 注：上述专业监理工程师相关证书原件扫描上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准。（老版国家注册监理工程师证以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。其他监理人员专业以岗位证书标明专业为准。以原件的扫描件上传至投标文件制作工具后生成的投标文件为准）。 |
专业监理工程师16分 | |||
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拟投入现场的设备、检测仪器等（8分） |
1、自有检测设备得7分：（全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、混凝土钢筋检测仪)每件得1分，最高7分。（以上设备须提供标明投标人名称购买发票及检定或校准证书原件扫描件） 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或无联营协议的得0分。（须附相关证明材料的原件） 注：检定证书、相关证明、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。 |
8分 | |||
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类似工程业绩 （8分） |
1、企业监理业绩（4分）：2015年7月以来，监理企业承担过单项合同建筑面积在1.7万平方米（含以上）的房屋建筑工程，有一个得2分，最多得4分。 2、总监业绩（4分）：2015年7月以来，监理企业承担过单项合同建筑面积在1.7万平方米（含以上）的房屋建筑工程，有一个得4分，最多得4分。 企业业绩证明材料的说明： 注：（1）类似业绩的认定以企业诚信库中获取的中标通知书、监理合同及竣工验收证明书的原件扫描件为准（三者缺一不可）。 （2）类似业绩认定时间以竣工验收日期为准。 |
类似工程业绩 （8分） | |||
5.1获取时间：2018年9月5日至2018年9月10日。
5.2获取方式：
投标人可登录连云港市公共资源交易中心下载http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/
投标申请人必须在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件。招标文件每套售价为人民币 300 元，售后不退。
6.1 投标文件递交的截止时间为2018年9月27日09时00分，地点为连云港市公共资源交易中心（海州区凌洲东路9号政务服务中心C座开标厅，具体室号以现场标牌显示为准）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网(发布公告的媒介名称)上发布。
招 标 人：连云港泓海房地产开发有限公司 招标代理机构：江苏恒业工程管理咨询有限公司
地 址：连云港市海州区 地 址：连云港市金海财富中心A座1505室邮 编：222000 邮 编：222000
联 系 人：李刚 联 系 人： 孙工
电 话：13775488988 电 话： 0518-81086889
2018年9月5日
招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目（网址：http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址：http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
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软件公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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广联达 |
郑磊 |
13812332568 |
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刘书丹 |
18651253807 | |
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国泰新点 |
黄桂松 |
15896100880 |
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朱家旺 |
18905137238 | |
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张海南 |
18505182641 |