苏海听涛苑项目苏海听涛苑3#-5#、10#-12#楼及地下车库工程施工

苏海听涛苑项目招标公告 

  苏海听涛苑项目已经赣榆县 招标办备案。招标人为连云港市嘉安房地产开发有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的苏海听涛苑3#-5#、10#-12#楼及地下车库工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  连云港市赣榆区青口镇新城区金海路北侧

2.工程规模：  总建筑面积313567.1平方米，其中地上建筑面积238066.1平方米，地下建筑面积75501平方米，包括12栋18楼住宅共128192.8平方米，3栋34F住宅共93002.3平方米。商业13.933.9平方米，其他配套用房（包括物业、社区、配电房等）2937.1平方米。

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:  [房屋建筑工程二级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级:  [建筑工程二级](含)以上

4.其他要求：   招标公告
项目编号：3207211709190101-BD-006
1、招标条件
连云港市创联置业有限公司（建设单位原变更前名称：连云港市嘉安房地产开发有限公司）的苏海听涛苑项目已由赣发改备[2017]71号文批准建设，建设资金自筹，现已落实。苏海听涛苑3#-5#、10#-12#楼及地下车库工程施工已具备招标条件，现对该工程进行公开招标, 投标人的资格审查采用资格后审方式。江苏新时代工程项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：苏海听涛苑项目
2.2 标段名称：苏海听涛苑3#-5#、10#-12#楼及地下车库工程施工
2.3 标段编号：3207211709190101-BD-006
2.4 工程地点：连云港市赣榆区青口镇新城区金海路北侧
2.5 工程规模：3#-5#、10#-12#总建筑面积约为98290.77平方米，其中地下建筑面积约为15726.63平方米；3#楼建筑面积约15735.13平方米，4#楼建筑面积约11087.99平方米，5#建筑面积约13819.86 平方米，10#建筑面积约10968.41平方米，11#建筑面积约15418.31平方米，12#建筑面积约15534.44平方米；3#、4#、5#楼为地下1层+地上18层，10#、11#、12#楼为地下2层+地上18层。
2.6 工期要求：720日历天(实际开工日期以招标人的书面开工令为准)；
2.7 质量要求：合格
2.8本次招标工程共分一个标段
2.9本工程招标范围为：土建（含桩基）、水电安装等工程施工，具体详见施工图纸及工程量清单；
2.10本工程招标控制价：276354910.23元人民币(贰亿柒仟陆佰叁拾伍万肆仟玖佰壹拾元贰角叁分)，招标人设定的期望值=招标控制价*95%，投标人投标报价不得超过招标人期望值，否则不再进入后续评标。
3、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2企业具备：建筑工程施工总承包贰级及以上资质（在有效期内），并取得企业安全生产许可证（有效期内）；
3.3 投标人拟派项目负责人执业资格要求：建筑工程专业注册建造师贰级及以上资质,同时具有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）；
3.4企业类似业绩要求：投标企业于2015年3月至今必须承担过住宅小区项目单项合同建筑面积在58000平方米及以上（其中必须含有地下室且地下室建筑面积在9000平方米及以上）、同时单项合同金额在16000万元及以上的类似工程（类似工程规模须满足面积、合同金额2个量化指标）。
注：①类似业绩证明文件要求同时提供类似工程的原始施工合同、中标通知书（民营项目如无法提供中标通知书可以提供项目施工许可证）及竣工验收证明(竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可)，且三者缺一不可，原件扫描件上传企业诚信库（不上传企业诚信库的证明材料无效）。
②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能证明，则需提供施工图审查合格证，否则不予认可。
③类似业绩时间的认定以竣工验收证明签订的时间为准，业绩价款以施工合同签约金额或中标金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。类似业绩认定的所有资料均从企业诚信库中获取。
3.5投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
    ☑自2018年3月31日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
    ☑自2019年3月31日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
    ☑自2019年12月31日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
3.6本工程拒绝联合体投标；
3.7资格预审申请人或投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
3.8符合法律、法规规定的其他条件。
（1）本工程招标工作执行连清办（2011）9号、苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14号、连清办【2013】6号文、苏清办【2013】10号、连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、苏清办【2014】5号、连清办【2015】6号、连清办【2015】9号、连清办【2015】15号、连清办【2016】2号、苏清办【2015】9号、苏清办【2016】7号、连清办【2017】5号、苏清办【2017】6号文、苏清办【2018】4号、连清办【2019】3号、苏清办【2019】3号等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。
（2）外省建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行 “苏建建管[2016]23号”文。资格审查时必须提供省外《核验书》，无《核验书》的不准予通过。以上资料原件扫描上传。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号执行。
   投标企业及项目负责人无市场不良行为、项目负责人中标后不影响办理工程建设手续且项目负责人在岗履职、不出借挂靠资质等等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市，不含县级市）行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式详见招标文件附件）
（4）本工程招标工作执行连建发【2019】182号文、江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6号文，投标人非建筑业企业资质动态监管不合格企业采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件第八章）
（5）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2019年8月-2020年1月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。本工程执行连建发（2018）95号文，投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。
本工程执行苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（6）本工程执行以下文件：连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”，连建发【2018】95号“关于印发《关于加强建设工程招标投标管理工作的意见》的通知”，苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。
（7）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
（8）投标人必须于开标前以企业法人的名义缴纳投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。 
（9）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。
（10）投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
（11）投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，围串标行为的，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，已完成的工程量不予结算，一切损失自行承担。
     注：出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工发包与承包违法行迹认定查处管理办法》（建市规〔2019〕1号）文件精神。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2020年03月31日至 2020年04月08日；
4.2招标文件获取方式：投标申请人使用“江苏CA数字证书” 在规定时间内登陆连云港市公共资源交易中心购买并下载招标文件。
4.3招标文件费用：招标文件每套售价为人民币300元，售后不退，请投标单位网上支付招标文件费用。
4.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
如有疑问请咨询国泰新点软件公司工作人员： 黄工:15896100880  朱工:15161373079  张工：18505182641
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2020年4月22日10时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
特别提醒：为落实省级相关部门不见面开标交易模式。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
6. 资格审查
本工程采用资格后审不需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员资料，以诚信库中相关信息为准全部从企业诚信库中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、建造师基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。（注：企业及项目负责人无不良行为、项目负责人中标后不影响办理工程建设手续且项目负责人在岗履职等投标人承诺书（格式见附件）、外省施工企业资质核验书、市建设局免收投标保证金确认函等不属于应当经审核后录入诚信库部分的原件扫描件须传至“其他投标附件中”）
7.评标办法
7.1评标入围
7.1.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人期望值的（期望值=招标控制价*95%）。
7.1.2评标入围方法
符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，招标人可以选择一种评标入围方法，也可在招标文件中明确两种以上入围方式，开标时采取随机抽取的方式确定。
本次招标评标入围方法选择：方法一
方法一∶全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
7.2评标办法
评标办法：综合评估法
1.投标报价评审（89分）
依按照苏建规字〔2017〕1号文、苏建招办【2017】7号文件规定，本工程评标办法采用综合评估法，投标报价评审使用以下两种方法，在开标时由招标人代表在投标文件开启（解密）前在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准:
方法一：
（1）评标价等于评标基准价的得满分；评标价每高于评标基准价1%，扣减0.9分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；
（2）评标基准价的确定：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件）的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整,末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文仵4-6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均；有效投标文件＜4家时,则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价A×K,K值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定,K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
方法二：
（1）评标价等于评标基准价的得满分；评标价每高于评标基准价1%的，扣减0.9分；评标价每低于评标基准价1%的，扣减0.6分；不足1%的，按照插入法计算；
（2）评标基准价的确定：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件）的评标价算术平均值为A〔当有效投标文仵≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均；有效投标文件4-6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件＜4家时，次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B,则:评标基准价=A×K1×Ql+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,K2=90%；
Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；
K1的取值范围为：95%、96%、97%、98%；
Ql、Kl值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。
注：评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
2.施工组织设计（10分）
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分(建议页数2-5页)；1分
（2）施工现场平面布置和临时设施布置、临时道路布置（建议页数2-4页）；2分
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数5-10页）；2分 
（4）劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-12页）；2分
（5）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重、难点和解决方案（建议页数15-28页）；2分
（6）新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数6-15页）；1分
说明：（1）投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（2）本工程技术标采用暗标制，技术标暗标编制说明：
①施工组织设计采用暗标形式。施工组织设计应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。段落行间距为单倍行间距。
②施工组织设计内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
特别提醒：若施工组织设计文件暗标未按上述要求编制将做无效标处理。
3.业绩 （1分）
项目负责人业绩：项目负责人于2015年3月至今必须承担过住宅小区项目单项合同建筑面积在58000平方米及以上（其中必须含有地下室且地下室建筑面积在9000平方米及以上）、同时单项合同金额在16000万元及以上的类似工程（类似工程规模须满足面积、合同金额2个量化指标）。（项目负责人业绩必须为投标单位承接的工程，否则不得分）
注：①类似业绩证明文件要求同时提供类似工程的原始施工合同、中标通知书（民营项目如无法提供中标通知书可以提供项目施工许可证）及竣工验收证明(竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可)，且三者缺一不可，原件扫描件上传企业诚信库（不上传企业诚信库的证明材料无效）。
②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能证明，则需提供施工图审查合格证，否则不予认可。
③类似业绩时间的认定以竣工验收证明签订的时间为准，业绩价款以施工合同签约金额或中标金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。类似业绩认定的所有资料均从企业诚信库中获取。
8.法定代表人面谈制度
本工程 不 实行投标人法定代表人面谈制度
9.其他注意事项：
9.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
9.2投标截止时间前完成网上投标文件上传.
9.3电子标书制作：
    招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
软件公司名称 联系人 联系电话
广联达 郑磊 13812332568 
刘书丹 18651253807
国泰新点 黄桂松 15896100880
朱家旺 18905137238
张海南 18505182641
江苏CA 总部(南京)   孙莉莉 18005133017
江苏翔晟 徐小波 13585204543
杭云飞 13851527446
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上同时发布。
11、联系方式
招标人名称：连云港市创联置业有限公司
招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司
地址：江苏省连云港市朝阳东路36号凤凰国际大厦20楼
联系人：刘旺              
电 话： 0518-81588890              
传 真： 0518-85479978

1.公告时间:   2020年03月31日至2020年04月08日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2020年03月31日至2020年04月08日

2.获取地点  投标申请人使用“江苏CA数字证书” 登陆连云港市公共资源交易网购买并下载招标文件

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。