海州商务中心项目设计招标

 

 

海州商务中心项目设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目海州商务中心项目（项目名称）已由 连云港市海州区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关 名称）以 海行审投（2020）63号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为连云港瀛洲地产有限公司，建设资金来自自筹，已落实（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海州区秦东门大街北、规划龙山路西地块；

2.2 工程规模：本项目建设海州商务中心综合体，包括8层星级酒店（底层为商业和银行），6层办公用房和3层会务中心，配套建设沿街商业和设备用房等公用辅助工程；项目占地面积约20710.00 m2，总建筑面积约48101.22 m2,计容建筑面积约30887.22 m2，地上不计容建筑面积约830.00m2，地下不计容建筑面积约16384 m2，人防配建约4414.73 m2，建筑高度≤35米。

2.3 招标范围：海州商务中心项目设计包含但不限于：勘察设计、方案设计及估算、初步设计及编制工程概算、施工图设计及该项目整体流程设计、各相关专业的二次深化设计及后续服务等本项目涉及的所有设计内容（不包括室内精装修设计）。包括但不限于：勘察、定位总平面图设计、建筑物初步设计、施工图设计、相关专业二次深化设计及后续服务（各阶段招标配合和施工现场配合服务、施工期间设计修改、变更、相关专题报告、验收等服务工作），（含建筑、结构（含基础）、暖通、给排水、强电、弱电、智能化、电梯、消防、人防、外装、环境绿化、道路、景观亮化、外装饰幕墙等本项目涉及的所有设计内容及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务，达到二星级（含二星级）以上绿色建筑设计标识。

注：中标人应协助招标人完成与设计文件相关的报批和审批工作，施工过程的交底、中间及竣工验收、变更、技术指导、咨询及后续配合服务等。

2.4 设计服务期：80日历天，其中勘察设计阶段：中标通知书发出之日起15日内完成勘察设计成果；初步设计阶段：勘察设计完成后45日内完成初步设计成果，达到报批深度要求，具体报批时间以甲方通知为准；施工图设计阶段：初步设计通过甲方认可后20个日历天内完成，达到施工图设计深度要求；

2.5 设计合同估算价：200万元（高于该控制价否决其投标）；

2.6 标段划分：一个标段；

2.7 质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。

3.  投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质（在有效期内）；

3.5本次招标对项目负责人的要求：国家一级注册建筑师资格（在有效期内），项目负责人须实际在岗履职，且中标后能够按时、正常办理工程建设手续。

3.6本次招标不接受联合体投标；

3.7 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.8符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文、苏建招函[2017]12 号文、连建发

[2018]95 号、连建发[2018]421 号。

投标企业及项目负责人无市场不良行为、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件承诺书）

投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金（格式详见招标文件承诺书）

（2）本工程招标工作执行苏信用办[2018]23号 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。

（3）投标人拟确定的授权委托代表人必须是投标项目负责人，投标时需提供注册证书、劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2019年10月至2020年3月）（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）,投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。

（4）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。

（5）中标项目负责人不得采取任何形式（方式）委托他人进行设计。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予（给予或不给予）经济补偿。

（1）第二名中标候选人补偿金为人民币 3.0万元，第三名中标候选人补偿金为人民币2.0万元。在中标人与招标人合同签订后 10 个工作日内，由相应中标候选人提供支付申请和符合招标人财务要求的等额发票后，由招标人将补偿金支付至相应投标人账户; 

(2)中标人及未进入中标候选人名单的投标人不予补偿; 

(3)本项目所有投标人设计成果归招标人所有，招标人和中标人可以借鉴其设计成果进行优化设计。该未中标的投标人应保证招标人采用其投标设计不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，该投标人应与第三方交涉，承担可能发生的一切法律责任、后果和费用，并赔偿招标人的损失。

5.  招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2020年5 月11日 至2020年 5月 15日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 连云港市公共资源交易网 ；

5.3招标文件每套售价 300 元，售后不退。

6.  投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年6月3日 10时00分，地点为连云港市公共资源交易中心二楼开标室。

注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

特别提醒：为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本项目须在2020年6月3日10时00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

7.资格审查（有效的）：

7.1、营业执照；

7.2、企业基本户开户行许可证（或基本存款账户信息材料）；

7.3、企业资质证书；

7.4、法定代表人身份证；

7.5、项目负责人注册证书、劳动合同；

7.6、项目负责人的社保证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2019年10月至2020年3月）（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）；

7.7、符合条件的投标单位经有权部门核准不需缴纳保证金的免收投标保证金确认函（若有，原件扫描件上传至投标文件中）；

7.8、投标人承诺书（不良行为及设计质量）；

7.9、法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）。

注：本项目采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第7.1项以企业诚信系统中获取至投标文件中的原件扫描件为准；资格审查应提供的资料中7.2～7.9项以原件的扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。

8.评标办法

本次招标采用综合评估法：

2.2.1		分值构成 (总分100 分)	资信业绩部分：20分 设计方案部分： 50分 投标报价：30 分
1		评标基准价计算方法	以评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）平均值作为评标基准价。在评标过程中，评标委员会应对招标人计算的评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。
2		投标报价的偏差率 计算公式	偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价，偏差率保留2位小数。
3.1	资信业绩 评分标准（20分）	企业业绩 （4分）	自2015年1月1日至今(以合同签订时间为准)，投标人承担过类似单项公共建筑，面积不低于15000平方米设计项目的得 2分，多一项加2分，最多得4分（企业业绩不与项目负责人业绩重复计算）。（设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容。业绩证明材料须提供设计合同及中标通知书原件彩色扫描件，否则不得分。）
		项目负责人业绩 （4分）	自2015年1月1日至今(以合同签订时间为准)，投标人承担过类似单项公共建筑，面积不低于15000平方米设计项目的得 2分，多一项加2分，最多得4分（企业业绩不与项目负责人业绩重复计算）。 （设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容。业绩证明材料须提供设计合同及中标通知书原件彩色扫描件，否则不得分。）
		项目负责人资历 （2分）	项目负责人具有高级及以上职称的，得2分。投标文件中提供资格证书、劳动合同及2019年10月至2020年3月社保证明。提供原件彩色扫描件，否则不计分）（已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）
		其他主要人员资历 （5分）	项目组设计师配备不少于5人（不同专业），其中各专业（包括但不限于土建、结构、电气、给排水、暖通等）设计负责人都具有相关专业注册证书或中级及以上职称者得 5分，如有一个专业不具备得 4 分，2 个专业不具备者得 3 分，3 个及以上专业不具备者得0分；（不含项目负责人，投标文件中提供资格证书、劳动合同及2019年10月至2020年3月社保证明。提供原件彩色扫描件，否则不得分）（已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）
		项目获奖（3分）	投标人自2015年1月1日至今建筑工程设计项目(以获奖证书日期为准)，获得市级优秀工程设计奖项的，每一个得1分，最高得1分；获得省级及以上优秀工程设计奖项的，每一个得1分，最高得2分；（同一项目不重复计分）。 提供获奖证书原件彩色扫描件，否则不得分。
		其他服务 (2分)	1、方案协调时，投标人在4小时内能到达招标人场所的，得2分，超过4小时到达招标人场所的，不得分。（格式自拟） 2、投标人中标后需提供在连云港市有固定办公室场所承诺书。否则视为自动放弃中标。（格式自拟）
3.2	设计方案 评分标准（50）	设计范围、设计内容 （4分）	设计范围准确，设计内容有创新、经济合理满足使用功能要求。评委按等级打分：优得4分；良得3分；一般得1分-2分。（无描述不得分）
		设计说明和设计方案 （15分）	设计方案符合设计任务书要求，设计总体思路清晰，对招标项目的理解到位、项目特点及现状分析合理，设计优化方案措施说明或建议是否有建设性，专家根据设计方案的合理性打分：优：11-15 分，良：6-10分，一般：0-5分。
		设计质量、进度、保密等 保证措施（5分）	针对本项目各专业（包括但不限于土建、结构、电气、给排水、暖通等）需提出具体并有效的质量、进度控制措施，措施切实可行。减少设计浪费、杜绝设计深度不够、细部设计不到位等。评委按等级打分：优得4-5；良得2-3；一般得0-1。（无描述不得分）
		效果图 （6分）	建筑形式是否清晰、细致、精致、简洁，视觉效果是否良好；建筑外观与周边环境是否和谐，是否合理运用建筑材料。提供鸟瞰图、功能布局，临街各角度的完整效果、主要出入口局部效果、内部主要建筑景观效果等。优：5-6 分，良：3-4分，一般：0-2分。
		平面、立面、剖面图 （5分）	各层平面、立面图表达是否清晰，内部功能是否明确，是否满足规范及招标人要求。 优：4-5 分，良：2-3分，一般：0-1分。
		总平面设计 （6分）	1、 总平面设计构思及指导思想 2、 总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求 3、 总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。 优：5-6 分，良：3-4分，一般：0-2分。
		控制工程造价的措施 （5分）	对本工程造价进行分析测算，工程造价经济、合理；造价控制的主要环节明确，措施切实可行； 优：4-5分，良：2-3分，一般：0-1分。
		设计服务及现场应急处理保障（4分）	为了保证项目正常实施，投标单位能在施工中提供良好设计服务方案和承诺；评标时投标人提供服务方案和承诺书为准；施工现场应急需设计单位提供应急服务响应情况等由评委视投标人提供应急处理保障方案情况给分。优：4分，良：2-3分，一般：0-1分。
3.3	投标报价 评分标准（30）	偏差率	评标价得分计算公式示例： （1）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分=F﹣偏差率×100×E1； （2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F﹢偏差率×100×E2； 其中：F是评标价所占的权重分值，F=30； E1：是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值，E1=0.2； E2：是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值，E2=0.1。

 

注：

1、设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容。

2、业绩证明材料须提供设计合同及中标通知书原件扫描件核验，否则不得分。

3、关于企业发生重组、合并、分立等情形，原企业的业绩奖项等均可由新企业承继使用并予以认可有效”。

4、项目负责人应提供相应资料证明，如设计合同或中标通知书或主要专业的施工图等。如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金，并提请建设行政主管部门将该企业行为纳入不良信用记录。

5、投标人中标后需提供在连云港市有固定办公室场所承诺书。否则视为自动放弃中标。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网站上发布。

10.联系方式

招标人：连云港瀛洲地产有限公司  

联系人： 黄中                 

电话：   13815652738          

招标代理机构：江苏天旭工程咨询有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路32-6号东盛阳光大厦A座1501、1502

联系人： 严工                   

电话： 0518-85193988 

特别提醒：

1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

    连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路9号3号楼。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号3号楼。

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活。

登录网站：连云港市公共资源交易网