云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程总承包（EPC）

云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程招标公告 

  云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程已经市区 招标办备案。招标人为连云港市润农新农村发展建设有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程总承包（EPC）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  连云港市云台山景区云台街道樱桃谷景区入口处

2.工程规模：  项目总规划用地面积384800平方米，主要建设内容为村民住宅、社区党群服务中心和文体中心、幼儿园、商业街等配套便民服务设施，其中村民住宅197400平方米，商业街23200平方米，绿地面积43800平方米，停车场用地面积2100平方米，幼儿园用地面积8100平方米，卫生院用地面积11600平方米，具体详见设计任务书、招标文件。

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:                     

2.项目负责人资质类别和等级:                     

4.其他要求：   云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程总承包（EPC）
招标公告
1. 招标条件
本招标项目  云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程 已由  连云港市发展和改革委员会  以 （连发改备【2020】33号）  批准建设，项目业主为  连云港市润农新农村发展建设有限公司  ，建设资金来自  自筹  ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：连云港市云台山景区云台街道樱桃谷景区入口处。
2.1.2建设规模：项目总规划用地面积384800平方米，主要建设内容为村民住宅、社区党群服务中心和文体中心、幼儿园、商业街等配套便民服务设施，其中村民住宅197400平方米，商业街23200平方米，绿地面积43800平方米，停车场用地面积2100平方米，幼儿园用地面积8100平方米，卫生院用地面积11600平方米，具体详见设计任务书、招标文件。
2.1.3合同估算价：约8.3亿元
2.1.4工期要求：总工期 500 日历天，其中设计工期 90 日历天，施工工期 410 日历天，2021年12月31日之前建设完成。
2.1.5质量要求：合格
具体质量要求为：
（1）设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，设计成果必须经业主书面确认并通过有关部门的审查和批准；
（2）工程所有物资（设备、构配件等）采购必须经业主书面确认并保证质量符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
（3）施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2招标范围：云台街道樱桃谷新型农村社区一期工程总承包（EPC）红线范围内（1~23号地块）所有工作内容，包括但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计；各阶段勘察工作；投资估算编制、初步设计概算编制；各阶段图纸报审、施工期配合服务及后续相关配合服务；工程施工、相关设备采购与安装等以及竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。
具体范围详见招标文件。
3. 投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1投标人有独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位和施工单位组成联合体：
3.2.1设计资质具备：建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级；
3.2.2施工资质具备：房屋建筑工程施工总承包一级及以上，并具备安全生产条件，取得安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3.3项目资质类别和等级:
3.3.1 投标人拟派总承包项目负责人应当具有注册建筑师一级及以上资格或建筑工程一级注册建造师及以上资格或国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）或工程建设类高级职称，其中注册建造师须同时具备安全生产考核证B类。
3.3.2拟派的总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
3.3.3 拟派的总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人且在岗履职。
3.3.4项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.4 投标人不存在下列情形之一：
3.4.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
3.4.2工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
    3.4.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
    3.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
    3.4.5处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
    3.4.6因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
    3.5本次招标 接受 联合体投标，联合体成员不得超过2 家。联合体双方应签订联合体协议书，联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资格条件。
3.6 符合法律、法规规定的其他条件：
3.6.1 有独立订立合同的能力；
3.6.2 其他条件：
（1）本工程招标工作执行连清办【2011】9 号、苏清办【2011】13 号、苏清办【2012】14 号、连 清办【2013】6 号文、苏清办【2013】10 号、连清办【2014】4 号、连清办【2014】16 号、苏清办【2014】5 号、连清办【2015】6 号、连清办【2015】9 号、连清办【2015】15 号、连清办【2016】 2 号、苏清办【2015】9 号、苏清办【2016】7 号、连清办【2017】5 号、连清办【2019】3号文、苏清办【2017】6 号、苏清办【2018】4 号、苏清办【2019】3号文、苏清办【2020】2号文、连清办【2020】3号文等文件，凡是出现在上述文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人，且未解禁的投标将被否决。
（2）外省建筑施工企业必须提供资质核验书详见以下文件：外省投标人执行“苏建建管〔2016〕23号”文，省内市外投标人执行连建管[2018]215号文件。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508 号文执行、连建发【2018】421 号文、苏建招函【2017】 12 号执行。项目负责人中标后无论有无在建工程，都将不影响该工程建设手续办理并保证在岗履职、投标企业及项目负责人无市场不良行为(应在公示期内的不良行为）承诺书等采用信用承诺方式。（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、总承包项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（4）投标单位拟报总承包项目负责人必须为本单位正式职工，提供2019 年12月-2020 年5 月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。
（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（6）本工程招标工作执行连建发【2019】182 号文、江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6 号文，投标人非建筑业企业资质动态监管不合格企业采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。
（7）本工程执行苏建招办[2019]2 号、行连公管办【2020】1 号文、建市规【2019】12 号文、国令第 724 号等相关法律法规。
（8）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
（9）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。招标人将对投标人进行考察、了解，如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
4. 招标文件的获取（如联合体投标的由联合体牵头方报名下载完成）
4.1招标文件获取时间为： 2020年7 月1日至2020年7 月 7日； 
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；
4.3招标文件每套售价300元，售后不退。
4.4 潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。
5. 投标截止时间
5.1投标截止时间为 ：2020年 8月3 日9时00分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，提供有效的：
1、企业营业执照；（如是联合体投标，联合体成员均需提供）
2、企业资质证书；（如是联合体投标，联合体成员均需提供）
3、安全生产许可证（施工企业提供）；
4、总承包项目负责人资格证书（建造师同时提供B类证）；
5、工程总承包项目负责人社保证明(可为复印件)；
6、联合体协议书（联合体投标提供）；
7、投标人、法定代表人、总承包项目负责人无行贿犯罪记录承诺（包括联合体成员）；
8、投标人承诺书（包括联合体成员）；
9、非本省建筑施工企业资质核验书（施工单位提供，如联合体成员有施工单位，也须提供）。
说明：
（1）以上复印件加盖公章装订在投标文件资格审查资料部分中，递交投标文件截止后不接受任何过程中递交的其他资料，资格审查资料提供不全视为资格审查不合格。
（2）投标人须将网络投标CA 密码锁须于投标截止时间前递交，并签字确认。开标结束后退还网络投标CA 密码锁。
（3）所有投标人务必将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰复印装订，如果因投标文件中材料不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
7. 评标方法：综合评估法。
本工程采用评定分离方式择优选择承包人，评标采用综合评估法，定标办法采用直接票决定标法。
本项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件（合格分21分）及资格审查（实行资格后审的）资料进行评审。在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5 名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件及资格审查评审合格的投标人少于5 名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
评标委员会根据评标方案规定的评分细则，对满足招标文件实质要求的投标文件的各评审因素进行评审、比较、打分，并按得分高低顺序推荐定标候选人。评标委员会在推荐定标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的以第一阶段得分高的优先，第一阶段得分相同及其它情形应以抽签方式确定排序。
分值构成
（总分100分） 技术标：方案设计文件：35 分
项目管理组织方案：9分
经济标：工程总承包报价：52分
商务标：项目管理机构：3分
业绩：1分
序号 评审项 评分因素（偏差率） 评分标准
1 1.1方案设计文件（35分） 1．设计说明（4分） 1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。
4．各专业设计说明。
5、投资估算与经济评价。
2．总平面布局（8分） 1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。
2．是否合理利用土地;与周边环境协调。
3．是否满足交通流线及开口要求。
4．停车位布局合理可行。
5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。
6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。
3.建筑功能（9分） 1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。
2.对项目的设计思路把握准确、设计合理。
4.建筑造型（4分） 1．建筑创意、空间处理是否合理。
2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。
3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。
4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比。
5．结构方案（3分） 1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。
2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
6.设备方案（2分） 1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。
2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。
7．绿色建筑（含建筑节能）（3分） 1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。
2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。
3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。
8、设计深度（2分） 1．是否符合设计任务书要求。
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2 工程总承包
报价（52 分） 报价评审（工程总承
包范围内的所有费用）（50 分） 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%、3. 5%、4%、4. 5%（具体数值由招标人在开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
投标报价合理性（ 2分） 1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；
3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3 项目管理组织方案（9
分） 1．总体概述（2分） 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2．设计管理方案（1分） 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
3．施工管理方案（2分） 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。
4．采购管理方案（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
5．建筑信息模型（BIM）技术（1分） 对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
6．工程总承包项目负责人陈述及答辩（2分） 投标工程总承包项目负责人在评标环节需现场书面作答评标委员会提出的问题，评标委员会依据项目情况现场出题（共2题,每题1分），由拟派工程总承包项目负责人进行书面作答，参加答辩的项目负责人必须携带其本人身份证原件到答辩现场，否则本项不得分。
得分要点：
（1）对评委提出的问题理解深刻、回答准确、重点突出、言简意赅、简单明了、表述清楚得 2 分。
（2）对评委提出的问题理解比较深刻、回答比较准确、重点比较突出、简单明了、表述比较清楚得 1～2 分。
（3）对评委提出的问题基本理解、回答基本准确、能基本回答重点问题、表述基本清楚得 0～1 分。
（4）对评委提出的问题理解不清楚、回答不准确、或重点不把握、表述不清楚得 0 分。
答辩环节注意事项：
（1）只有设计文件及资格审查评审合格入围进入第二阶段开评标的投标人工程总承包项目负责人参加答辩，未入围第二阶段开评标环节的投标人项目负责人无需参加答辩；
（2）招标人代表及招标代理公司工作人员答题前现场核验工程总承包项目负责人身份证明原件，并宣布核验结果；
（3）招标人代表及招标代理公司工作人员分发试卷，工程总承包项目负责人答题时间不超过20分钟；
（4）试卷提交评标委员会审查打分。
注：（1）上述1-5项部分的项目管理组织方案总篇幅不得超过100页，每多一页扣减0.1分。
（2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4 项目管理机构（3 分） 项目管理机构人员配置：
（1）项目负责人具有工程类高级工程师技术职称的得1.5分
（2）项目管理人员（不包括项目负责人）具备工程类高级及以上专业技术职称的，每一个得0.5 分，具备工程类中级专业技术职称的有1 个得0.2 分，最高得1.5分。
注：职称证书原件扫描件上传到投标文件中，否则不得分。
5 工程业绩（1
分） 1．投标人类似工程业绩（1分） 2016 年06 月01 日以来，投标人承担过单项合同额4.5亿元及以上的房建工程（不含工业厂房）工程总承包的，有一个得1 分，如仅为设计业绩有一个得0.8 分，如仅为施工业绩有一个得0.7 分，业绩累计最高得1 分。
注：联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。
注：
（1）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩的认定以提供的中标通知书（或直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。如为设计业绩，类似业绩的认定以同时提供的设计合同和施工图审查合格证（或出具加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）为准，缺一不可。
（2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程造价、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。
（3）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩时间认定以竣工验收证明时间为准，业绩工程造价以合同原始签约合同为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩工程造价认定的依据。如为设计业绩，类似业绩时间认定以合同签订时间为准，业绩工程造价以设计合同为准（如设计合同不能如实反映工程造价，以建设单位出具的加盖单位公章的证明材料为准）。
（4）投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100
记取、参与方按该项分值的60%记取。
（5）本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。
定标：评定分离法，定标方案详见招标文件。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。
9. 其他要求
9.1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件（设计文件和资格审查资料除外）。
9.2、投标文件递交截止时间前递交投标文件（设计文件和资格审查资料）并完成网上投标文件上传，且CA 密码锁、投标备份文件（如提供）等也须于投标文件递交截止时间前及时递交。开评标结束后退还密码锁，未及时递交CA 密码锁的投标人将被拒绝。
9.3、投标备份文件：本项目不要求投标人提供投标备份文件，如提供，建议投标备份文件采用U 盘或者光盘形式。投标备份文件应为非加密投标文件（.nJSTF），投标截止时间前递交，投标备份文件要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
9.4、开标过程中，工作人员将用投标人的网络投标CA 密码锁对其加密的网络投标文件进行解密，解密不成功的，因“电子招标投标交易平台”故障导致开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标备份文件”继续进行开标活动，投标人未提交投标备份文件的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。“投标备份文件”导入不成功做无效标处理。
注：“江苏省网上开评标系统”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。
9.5、电子标书制作：
以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx 下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：
郑磊：13812332568      刘书丹：18651253807
（2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx 下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司:
黄工:15896100880      朱工:15161373079      张工：18505182641
10.联系方式
招 标 人：连云港市润农新农村发展     招标代理机构：江苏省建友工程项目管理咨询
建设有限公司                             有限公司 
地    址：                           地    址：连云港市海州区秦东门大街382号兴亿达大厦14楼
邮    编：                           邮    编：222000               
联 系 人：李工                       联 系 人：季荣 
电    话：                           电    话：0518-85837858                  
传    真：                           传    真：0518-85837858                  
电子邮箱：                           电子邮箱：2528389565@qq.com

1.公告时间:   2020年07月01日至2020年07月07日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2020年07月01日至2020年07月07日

2.获取地点  连云港市公共资源交易中心网

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。