【信息发布时间：2024-12-20 17:32 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
高新大厦项目方案设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目 高新大厦项目 已由 连云港高新技术产业开发区行政审批局 以 连高审批备[2024]328号 批准建设，项目业主为 连云港拓土实业发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，建设资金现已落实，招标人为 连云港拓土实业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 高新大厦项目方案设计 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：位于广贤路北、东望路东、秦东门路南。
2.2 工程规模：本项目位于连云港海州区核心区域，规划用地面积为18493平方米（27.74亩）。项目容积率控制在1.0-3.0之间，建筑密度不超过45%，绿地率不低于20%，建筑高度限制在100米以内。项目配置停车、人防功能的地下室，深度不大于2层。
2.3 招标范围：本项目的楼层功能定位及市场分析、用地红线范围内建设项目的方案设计（含投资估算）至方案报批通过、施工过程配合及其他后续服务工作；以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务，具体详见设计任务书。
2.4 设计服务期限：50日历天，其中合同签订后30日历天内完成方案设计，方案完成后20日历天内完成修改及报批工作。
2.5 标段划分：一个标段
2.6 质量标准：设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过招标人及有关部门的审查和批准。
2.7 本项目招标控制价： 120 万元人民币，超过招标控制价作无效标处理。
3. 投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1 具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；
3.5 项目负责人具备： 国家一级注册建筑师（注册有效期内）；
3.6 投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2024年6月－2024年11月社保机构出具的社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。如为退休人员，须提供单位聘用合同和退休证明。）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；
3.7 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）、法定代表人（5 年内）、项目负责人（5 年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；
3.8 本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.9 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.10 本次招标 不接受 联合体投标。
3.11 符合相关法律、法规规定的其他要求。
注：本工程采用资格后审，不需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员证书、业绩资料等，以原件彩色扫描件上传至诚信库或电子投标文件中，相关信息全部从企业诚信库或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库或电子投标文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
4. 技术成果经济补偿
本次招标不给予设计技术成果经济补偿费用。
5.1招标文件获取时间： 2024 年 12 月 20 日至 2024 年 12 月 27 日 。
5.2获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“ 电子招标投标交易平台 ”是指：连云港市公共资源交易网 。
6.1递交投标文件截止时间为： 2025 年 01 月 13 日 15 时 00 分（北京时间）。
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
7.评标办法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，以抽签方式确定中标候选人顺序。具体评分标准如下：
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价： 10 分 设计方案： 60 分 类似业绩： 8 分 项目组人员配备： 14 分 企业荣誉： 8 分 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
1、以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件≥7 家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。 说明：评标委员会在评标报告上签字后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 2、偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价，偏差率保留2位小数。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
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2.2.3（1） |
投标报价 （10）分 |
投标报价与评标基准价 |
等于评标基准价（ 10 ）分 |
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每高于评标基准价1%扣（0.1）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
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每低于评标基准价1%扣（0.2）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
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2.2.3（2） |
设计方案（60）分 |
功能定位和市场分析（5分） |
根据对本项目的理解、总体思路、项目特点以及地块所处区域环境分析，现状调查、项目市场定位、未来市场分析、优劣势分析。 优3-5分，良2-3分，一般0-2分。 |
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设计总说明（10分） |
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 （2）简述各专业的设计特点和系统组成。 （3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。 （4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优7-10分，良4-7分，一般0-4分。 |
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总平面布局（10分） |
总体布局合理、功能分区明确、各功能分区面积配置合理、满足交通流线、人车组织体系及出入口要求、竖向设计、道路设计合理。 优7-10分，良4-7分，一般0-4分。 |
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建筑设计（25分） |
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。 （2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 （3）建筑造型：建筑总体定位科学,建筑外观及环境设计与周边环境及风格协调，体现标志性建筑的特点，外观与建筑的内在功能相统一，充分考虑建筑使用的合理性。 （4）设计方案及效果图表现得当，充分反映招标人的设计理念。效果图不少于3张（包含透视图、鸟瞰图、室内外环境等）。 优17-25分，良9-17分，一般0-9分。 |
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结构设计（3分） |
（1）结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求。 （2）结构设计是否符合国家规范标准要求。 优2-3分，良1-2分，一般0-1分。 |
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设备设计（3分） |
包括建筑电气、给水排水、暖通与空调、智能化等专项设计， （1）各专项设计内容完整合理并满足设计任务书要求。 （2）各专项设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 优2-3分，良1-2分，一般0-1分。 |
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投资估算（2分） |
（1）投资估算文件编制内容完整、准确，造价分析测算合理； （2）造价控制的主要环节明确，措施切实可行； （3）估算编制符合国家法律法规及规范标准现行的规定。 优1-2分，良0-1分。 |
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设计深度（2分） |
（1）是否符合设计任务书要求。 （2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 优1-2分，良0-1分。 |
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2.2.3（3） |
类似业绩（ 8 ）分 |
1、自2020年1月1日以来投标人承担过单项合同建筑面积6万平方米及以上类似公共建筑（公寓、含住宅的组合建筑除外）设计项目（设计内容须包含方案设计）,每有一个得2分，最多得8分，时间以设计合同签订时间为准。 注：（1）类似业绩的认定以投标人同时提供的设计合同为准，投标人须将设计合同的原件彩色扫描上传于投标文件中，否则不得分。 （2）提供的资料必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、建筑面积、工程内容、合同签订时间、项目负责人等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则须提供加盖建设单位公章的书面证明文件，否则不予认可。 |
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2.2.3（4） |
项目组人员配备（14）分 |
1、项目负责人（4分）：具备工程建设类高级技术职称的得1分，具备正高级（研究员级或教授级）职称的得2分；项目负责人设计的公共建筑项目获得过省级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的优秀工程勘察设计奖的，每有1个加1分，最多得2分。 注：投标文件中提供职称证书、获奖证书（或发文文件）扫描件及投标人为其缴纳的近 6 个月（2024年 6月－2024年11月）社保机构出具的社保缴纳证明材料扫描件，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，如为事业编制须提供上级主管部门的人事证明）。 2）上述专业负责人同时具备正高级（研究员级与教授级）职称，每人加1分，本项最高分5分。 注：以上人员均不可兼职。投标人须将相关注册证书、职称证书扫描件及投标人为其缴纳的近 6 个月（2024年6月－2024年11月）社保机构出具社保缴纳证明材料扫描件，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，如为事业编制须提供上级主管部门的人事证明）上传于投标文件中，否则不得分。 |
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2.2.3（5） |
企业荣誉（8）分 |
1、2020年1月1日以来投标人承担过公共建筑项目获得过住建部或中国勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖（图集、标准类除外）的，有1个得2分,本项最高得8分； |
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8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
9.其他注意事项
9.1投标人在电子招投标系统获取招标文件和澄清、修改、答疑等相关招标资料。
9.2投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传。
9.3电子标书制作：投标人需按招标文件的要求格式编写投标文件，如工具中内容与本招标文件要求不一致，需按本招标文件要求编制投标文件，上传在其他模块中。投标人需按招标文件的要求格式编写投标文件，投标须知前附表与投标须知正文不一致的，以前附表为准。
9.4投标文件递交要求：
本次招标要求投标人上传所有电子版投标文件的同时，同步递交纸质版设计方案文件。网上上传的投标文件，要求所有文件清晰完整上传；如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。
特别提醒：1）设计方案文件仍需同步上传，且与纸质版设计方案文件一致；投标文件递交截止时间前完成网上投标文件的上传并递交纸质设计方案文件，设计方案评审时以纸质设计方案文件为准。
2）纸质设计方案文件装订密封,正本1 份、副本 6份（电子版 1 套，内容与纸质文件一致）。设计方案文件使用 A3 规格纸装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。封袋外和封袋内投标文件封面上均需标明标段名称及投标人名称并加盖投标人公章。
3）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统7.0版)，请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼；
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活
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周梦雪 |
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魏飞 |
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10.联系方式
招 标 人： 连云港拓土实业发展有限公司
地 址： 海州区香海湖路22号昊海大厦814室
联 系 人： 陈工
电 话： 0518-80277122
招标代理机构： 江苏永勤工程管理有限公司
地 址： 海州区人民东路139号A幢三单元4层
联 系 人： 贾小曦
电 话： 17751671370