【信息发布时间：2025-03-04 11:40 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
幸福大道西侧、树云南路东侧房地产开发项目（恒驰·花语墅）
全过程跟踪审计及竣工结算审核招标公告
1.招标条件
本招标项目幸福大道西侧、树云南路东侧房地产开发项目(项目名称)已由灌云县数据局(项目审批、核准或备案机关名称)以灌数据投资备〔2024〕228号(批文名称及编号)批准建设，招标人为连云港云馨居房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对全过程跟踪审计及竣工结算审核(标段)进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：连云港市灌云县开发区幸福大道西侧、树云南路东侧。
2.2 工程规模：建筑总面积约128873.4平方米。
2.3 招标范围：从项目施工阶段开始直至竣工验收全过程跟踪审计(含驻场) 、工程竣工结算审核，服务内容包括但不限于施工单位的投标清单造价分析、施工过程中的进度款工程量及价款审核、后续招标项目的工程量清单及控制价的审核、商务分析、参与图纸会审及监理会议、参与重大事项会议、合同谈判、变更、签证、索赔、竣工结算审核，出具月报、年报、施工阶段全过程跟踪审计结果报告及竣工结算报告，移交全部审计资料至发包人验收合格为止；当上级相关部门对该项目进行审计时应做好配合工作，并按要求提交跟踪审计过程中的工作底稿等相关资料。
2.4 最高投标限价：150万元，超过最高投标限价的投标单位将被拒绝，该费用包括施工阶段全过程造价控制基本收费、驻场收费、施工阶段效益收费；竣工阶段工程结算审核基本收费及核减额5%（含）以内的效益收费。核减额超出5%以外的效益收费按核减额超出送审金额5%以上部分的3%（此费率不可竞争）计取。
2.5 服务期：暂定700日历天，具体从项目进场施工开始直至竣工验收全过程跟踪审计、工程竣工结算审核，随工程建设进度完成项目审计并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招标人为止。
2.6 标段划分：1个标段。
2.7 质量标准：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照及企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本项目授权委托代理人必须为项目负责人，项目负责人必须具备一级注册造价工程师资格（在有效期内），且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工，须提供社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间至少应当包括2024年8月至2025年1月，如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同）；
3.5 本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标；
3.6 其他要求：
3.6.1 本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。
3.6.2 投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）。
3.6.3 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价得分、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上以摇号方式确定排序。
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价：45分 投标人能力：10分 类似业绩：7分 项目机构人员：26分 审计服务方案：12分 审计服务方案应取所有评委得分的平均值为最终得分。 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则评标基准价=A×Q1+B×Q2。 Q2=1-Q1，Q1的取值范围：10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心通过现场摇号机随机抽取确定。 说明：计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 说明：有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3 |
投标报价 （45分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 |
45 |
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投标人能力 （10分） |
1.投标人获得部级、省级造价管理部门或部级、省级造价咨询行业协会信用评价等级为第一等级的得3分；第二等级的得2分；第三等级的得1分；其他不得分。 2.投标人自2022年1月1日以来（以证书颁发时间或表彰文件时间为准），获得过省级造价主管部门及以上或省级造价行业/管理协会及以上颁发的工程造价咨询行业优秀造价企业的，得2分；获得过市级造价主管部门或市级造价行业/管理协会颁发的工程造价咨询行业优秀造价企业的，得1分。按最高得分仅计取一个，本项最高得2分。 3.投标人自2022年1月1日以来（以证书颁发时间或表彰文件时间为准），获得过省级造价主管部门及以上或省级造价行业/管理协会及以上颁发的优秀会员企业的，得2分；获得过市级造价主管部门或市级造价行业/管理协会颁发的优秀会员企业的，得1分。按最高得分仅计取一个，本项最高得2分。 4.投标人具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，且证书覆盖范围包含工程造价咨询内容，三项齐全的得2分，缺一项不得分。 5.2022年1月1日以来(以证书颁发时间为准)，投标人拟派项目组成员中获得省级造价主管部门及以上或省级造价行业/管理协会及以上颁发的职业技能竞赛荣誉证书的，每提供一人得1分，本项最高得1分。 注： （1）由于地区和部门对造价咨询信用评价等级不统一，投标人在投标文件中必须附信用评价部门发布的有效文件或网上截图、颁发的有效期内信用证书等证明资料。 （2）投标文件中提供在有效期内的证书等证明资料原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 |
10 |
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类似业绩 （7分） |
类似业绩 （7分） |
1.投标人业绩： 投标人自2022年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价咨询项目(含施工阶段全过程造价控制或工程竣工结算审核），且单项合同投资金额3亿元（含）以上的，每提供1个得1分，最高得5分。 2.项目负责人业绩： 项目负责人自2022年01月01日至今，承接过房屋建筑工程造价咨询项目(含施工阶段全过程造价控制或工程竣工结算审核），且单项合同投资金额3亿元（含）以上的，每提供1个得1分，最高得2分。 注： （1）类似业绩认定以提供造价咨询合同为准，金额、时间以造价咨询合同中的投资额为准，同一项目不同标段合同投资额可累加。合同必须能体现施工阶段全过程造价控制(施工阶段跟踪审计)或工程竣工结算审核，投标文件中提供上述类似业绩证明材料原件彩色扫描件，否则不得分； （2）提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似项目的投标人名称 、工程内容、投资额、时间等需要明示的内容。若提供的咨询合同不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，否则不得分。 （3）同一个业绩仅计取一次得分。项目负责人业绩和企业业绩不可以重复计分。项目负责人相关业绩不是投标人承担的项目，不得作为项目负责人类似业绩。 |
7 |
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项目机构人员 （26分） |
项目负责人 （6分） |
1.拟派项目负责人取得高级及以上技术职称的，得2分，取得中级技术职称的得1分，其他不得分。 2.拟派项目负责人取得一级造价工程师注册证书超过10年(含10年)的得3分，10年以下的得1分，本项最高得3分。（以一级造价工程师注册资格证书上的初始注册日期为准） 3.拟派项目负责人具有国家注册一级建造师或国家注册监理工程师证书的，得1分。 注：提供上述评分相关资格证书、职称证书、执业证书以及投标人为其缴纳的2024年8月至2025年1月由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明(如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同，如是投标人在项目所在地设立的分公司缴纳社保的，须提交分公司营业执照和分公司缴纳符合要求的社保证明) 等原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 |
6 |
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项目组成员 （20分） |
1、项目组成员基本要求：人员配备一级造价工程师不少于6名（项目负责人除外，其中至少包含2名安装专业一级造价工程师），满足以上基本要求的得4分，否则项目组成员基本要求此项不得分。 2、项目组成员(不含项目负责人) 在满足基本要求的基础上，每增加一名安装专业的一级注册造价工程师，得1分，最高得2分。 项目组成员(不含项目负责人) 在满足基本要求的基础上，每增加一名土建专业的一级注册造价工程师，得1分，最高得5分。 3、项目组成员(不含项目负责人)在满足以上配备基础上，每增加1名具有一级注册造价工程师且具有高级及以上技术职称的、并具有全国BIM技能等级考试一级证书或住房城乡建设领域BIM应用专业技能证书的，每有一人得1分，最高得2分。 4、以上拟派项目组成员中 (不含项目负责人)具有高级及以上技术职称的，每有一人得0.5分，最高得5分。 5、以上拟派项目组成员中(不含项目负责人)，具有国家注册一级建造师或国家注册监理工程师证书的，每有一人得0.5分，最高得2分。 注：提供上述评分相关资格证书、注册证书、职称证书等以及投标人为其缴纳的2024年8月至2025年1月由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明(如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同，如是投标人在项目所在地设立的分公司缴纳社保的，须提交分公司营业执照和分公司缴纳符合要求的社保证明) 等原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 |
20 |
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审计服务方案 （12分） |
审计服务方案 （12分） |
1、体现工程造价项目审计的基本要求，明确审计目标，突出审计重点，思路清晰、内容完整，不描述不得分，本项最高得2分。 2、针对被审计项目的专业特点具体策划，提出措施，不描述不得分，本项最高得2分。 3、有反映审计成果的具体举措，不描述不得分，本项最高得2分。 4、本项目的重点和难点分析及对策措施，不描述不得分，本项最高得2分。 5、有较为完善的行业内部控制制度，不描述不得分，本项最高得1分。 6、有为配合审计正常进行的保障措施和内部考核制度，不描述不得分，本项最高得1分。 7、针对具体审计项目，有清晰明了、沟通顺畅的管理网络，不描述不得分，本项最高得1分。 8、有日常审计资料的归集措施，不描述不得分，本项最高得1分。 注：除审计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，招标文件的审计方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。审计方案应取所有评委得分的平均值为最终得分。 |
12 |
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5.招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间为：2025年3月4日至2025年3月10日；
5.2 招标文件获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网 ；
5.3 招标文件每套售价 0 元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件上传的截止时间为：2025年3月25日10时00分（北京时间）
注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
7.资格审查方式
本项目采用资格后审，投标人提供以下有效的：
（1）营业执照；
（2）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
（3）授权委托书、法定代表人及委托代理人身份证（委托代理人必须是项目负责人）；
（4）项目负责人一级造价工程师注册证书、执业资格证书及社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间至少应当包括2024年8月至2025年1月，如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同）；
（5）投标人承诺书（详见投标文件格式）。
注：本项目采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第（1）项以企业诚信系统中获取的原件彩色扫描件为准；资格审查应提供的资料中（2）-（5）项以原件的彩色扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。
8.投标保证金的递交
投标保证金的金额：人民币叁万元整（¥30000.00）,投标保证金具体递交要求详见招标文件。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台、江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
10.联系方式
招标人：连云港云馨居房地产开发有限公司招标代理机构：江苏如浩项目管理咨询有限公司
地 址：连云港市灌云县 地址：连云港市灌云县美都新城26幢
邮 编：222200 邮编：222200
联系人：许工 联系人：霍工
电 话：0518-88231198 电话：0518-85585080/13905131443
传 真： / 传真：0518-85585080
电子邮件： / 电子邮件：jiangsuruhao@126.com
2025年3月4日
特别提醒：
1.本次招标要求网络上传投标文件， 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。
2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
联系方式如下：
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软件公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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广联达 |
郑磊 |
13812332568 |
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刘书丹 |
18651253807 |
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国泰新点 |
黄桂松 |
15896100880 |
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国泰新点软件客服技术支持 |
0512-58188503 |
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连云港本地技术支持 |
0518-85861319 |
注：本次招标文件采用最新货物招标模板制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项:连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书(手机APP)，如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。
1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章;
2.如需申请移动CA数字证书(手机APP)，请您在投标人“全国A互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。
使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址:连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。
实体CA锁(连云港办理点):连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼一楼大厅。
各机构联系方式如下:
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公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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新点软件 |
黄桂松 朱家旺 张海南 |
0518-85861319 0512-58188503 |
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广联达 |
郑磊 刘书丹 |
13812332568 18651253807 |
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中国金融认证中心CA名称: CFCA |
孙丽丽 耿立珍 公司客服 |
18005133017(微信同号) 17751872787(微信同号) 4001662366 |
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江苏省国信数字科技有限公 司CA名称: 国信CA |
周梦雪 魏飞 客服电话 |
15298603303 18261319191 4000251010 |
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移动CA数字证书(手机APP) |
下载和办理网址: http://cashare.cebpubservice.com/#/allActivated?tradingSystemCode=E3200005473 |
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