【信息发布时间：2025-10-30 18:21 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心内装工程施工
招标公告
本招标项目云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心内装工程已批准建设，项目使用单位为连云港市云台山风景名胜区云台街道办事处，招标人（集中建设单位）为连云港市文化旅游发展集团有限公司，建设资金来自财政资金，已落实，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心内装工程的施工进行公开招标，请有意参加本标段投标的潜在投标人参加投标。
2.1项目概况
2.1.1建设地点：环云台山大道南侧、经三路北侧云台街道樱桃谷新型农村社区一期一标段社区党群服务中心。
2.1.2建设规模：本项目社区党群服务中心为3层建筑，分南北两栋楼，总面积7883.44平方米。本次实施项目为1层建设云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心装修工程(含二层部分区域)，面积约5711平方米。
2.1.3最高投标限价：851.603124万元，投标人投标时不得超过此价格，超过此价格将否决其投标；
2.1.4工期要求：40日历天（具体开工日期以发包人发出的书面通知或开工令为准）。
2.1.5 质量要求：执行国家现行验收规范，等级为合格。
2.2招标范围：云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心内装工程施工，包含但不限于拆除工程：原结构墙体、二次结构拆除，门洞拆除；建筑工程：新建墙体、二次结构及抹灰等；装饰工程：地砖、墙砖、地板、吊顶、室内门、装饰板墙、无机涂料；安装工程：包含电气、给排水、消防水电、通风空调、智能化等。具体详见设计图纸及工程量清单。
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格；并具备有效的安全生产考核合格证（B类）；且必须满足下列条件：
（1）拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人不得存在下列情形之一:
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者互相控股、
参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.4本次招标 不接受 联合体投标。
3.5符合法律、法规规定的其他条件：
（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清
理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在
工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不
得参加本次投标。
（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等由投标人自行承诺。(格式详见招标文件附件)。
投标单位、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺(格式详见招标文件附件)。
说明:无行贿犯罪记录承诺必须反映投标人(超过3年)、法定代表人(超过5年)、项目负责人(超过5年)无行贿犯罪记录。
（3）投标单位拟报项目负责人(项目经理)必须为本单位正式职工，提供2025年4月至2025年9月其在投标单位缴纳的任意一个月的社保证明，由社保机构出具的社保缴纳证明(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。项目负责人必须全程参与招投标过程，含开评标、异议投诉处理等。
（4）本工程执行苏建函建管[2022]387号、苏建建管(2017)236号、苏建建管(2016)214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同信息归集中时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统，其他关键岗位人员需在企业已注册(或备案)的人员库中勾选后自动生成。
（5）本项目招标执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办(2018)23号文件的要求。
（6）本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2 号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业投标资质动态监管结果不处于不合格状态。关于企业资质动态核查，由投标人在投标文件中作出书面承诺,若投标文件递交截止时间当日企业资质核查不合格,将主动放弃中标资格。（核查资质指招标文件所要求的相应资质，格式详见第八章投标文件格式）。
（7）投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
4.1招标文件获取时间为：2025年10月 30 日至2025年11月 4 日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：连云港市公共资源交易网。
4.3招标文件每套售价0元，售后不退。
5.1 投标文件上传的截止时间为 ：2025年11月 10 日 09时00分（北京时间）。
5.2 逾期上传投标文件，招标人不予受理。
注：本工程采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表）。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
7.1评标入围
7.1.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，按招标文件要求递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限未超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价未高于最高投标限价。
（5）投标所用企业资质等级满足招标文件要求。
开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评标入围的投标文件。
7.1.2评标入围方法和数量
符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，在投标文件开启（解密）前由招标人委托的招标代理机构在不见面交易系统视频直播中通过摇号机进行抽取以下两种方法中的其中一种入围方法。
方法二：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人委托的招标代理机构在不见面交易系统视频直播中通过摇号机进行抽取；再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人委托的招标代理机构在不见面交易系统视频直播中通过摇号机进行抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上7家和平均值以下8家共15家投标人进入后续评标程序，不足15家时，按实际数量计取。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量（含G1、G2去除的数量）不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
注：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
7.2、评标办法
本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。
根据苏建规字[2017]1 号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知（苏建招办[2017]7 号）文件规定，招标人可以选择方法五(ABC合成法)作为基准价的计算方法，也可以在方法一至方法四中任选不少于两种计算方法在开标时随机抽取确定。本项目开标时由招标人委托的招标代理机构通过不见面交易系统视频直播中随机抽取确定方法一、方法二其中的一种。
投标报价100分
评标价等于评标基准价的得100分；评标价每高于评标基准价1%的，扣减0.9分，评标价每低于评标基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
评标基准价的计算：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人委托的招标代理机构在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均值A】，最高投标限价为B，则：
评标基准价=A×K1×Q1＋B×K2×Q2
Q2=1-Q1, Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%，K1值取值范围：95%、96%、97%、98%；Q1、K1在投标文件开启（解密）前由招标人委托的招标代理机构在不见面交易系统视频直播中通过摇号机随机抽取确定。K2 的取值范围：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确；本工程K2值取为95%。
说明：1、评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。
2、评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网、江苏省招标投标公共服务平台上发布。
9. 联系方式
项目使用单位：连云港市云台山风景名胜区云台街道办事处
招标人（集中建设单位）：连云港市文化旅游发展集团有限公司
地 址：连云港市云台山风景名胜区云台街道云善路-28号
联 系 人： 闫工
电 话： 0518-81588893
招标代理机构：江苏建协全过程工程咨询有限公司
地 址：连云港市海州区朝阳东路 36 号凤凰大厦 14 楼
联 系 人：郑工
电 话：17312340836
10.重要提醒
1. 本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标
通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。
2. 投标截止时间前完成网上投标文件上传 。
3. 各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作；
4. 电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网 “ 投标人登入” 栏下载投标文件
制作工具 ，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台 ，目
前投标人只能选择国泰新点招投标文件制作工具使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件
公司寻求技术支持。联系方式如下：
软件公司名称 联系人 联系电话
广联达 郑磊 13812332568
刘书丹 18651253807
国泰新点 黄桂松 15896100880
朱家旺 18905137238
张海南 18505182641
注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投
标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中
投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的 【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
1．如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统7.0版)，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌洲东路 9 号 3 号楼
中国金融认证中心地址：
连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场 A 座 614 室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）
江苏省国信数字科技有限公司地址：
连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场 A 座 614 室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活
登录网站：连云港市公共资源交易网
|
公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
|
新点软件 |
黄桂松 朱家旺 张海南 |
15896100880 15161373079 18505182641 |
|
广联达 |
郑磊 刘书丹 |
13812332568 18651253807 |
|
中国金融认证中心 CA 名称：CFCA |
孙丽丽 耿立珍 客服电话 |
18005133017 17751872787 4001662366 |
|
江苏省国信数字科技有限公司 CA 名称：国信 CA |
周梦雪 魏飞 客服电话 |
15298603303 18261319191 4000251010 |
注：（1）本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。