赣榆区农产品集采平台-智能冷链加工配送中心项目工程设计

赣榆区农产品集采平台-智能冷链加工配送中心项目工程设计招标公告

一、招标条件

赣榆区农产品集采平台-智能冷链加工配送中心项目已由赣数备〔2026〕154号批准建设并具备招标条件，项目业主为连云港市赣榆农鲜汇贸易有限公司，建设资金来自自筹，已落实(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，江苏华兴工程造价咨询有限公司（招标代理机构）受连云港市赣榆农鲜汇贸易有限公司（招标人）委托，对本项目赣榆区农产品集采平台-智能冷链加工配送中心项目工程设计（标段名称） 进行公开招标，择优选择设计人。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目名称：赣榆区农产品集采平台-智能冷链加工配送中心项目 

标段名称：赣榆区农产品集采平台-智能冷链加工配送中心项目工程设计

2.2、建设地点：连云港市赣榆区青口镇城市配套产业园地块，申城小学南侧、站前路西侧。

2.3、建设规模：本项目为赣榆区农产品集采平台-智能冷链加工配送中心项目，总投资额约为：28000万元。总用地面积约35亩，规划总建筑面积约3.1万平方米，其中包含建筑单体1栋物流配送中心（单体建筑面积约为3万平方米）。主要建设内容为农产品分拣中心、净菜加工中心、配套冷链仓储库房、检测中心、中央厨房及办公、展览宣传中心，包含土建工程、室内外装修工程、配套附属设施工程及相关设备的采购及安装等。打造集农产品分拣、加工、仓储、检测、配送于一体的全链条服务平台。                                  

2.4、招标范围：

1).前期方案研究：对项目的功能定位、市场需求、运营模式等进行深入调研和分析，结合地块特点和周边环境，提出多个概念性设计方案，并对各方案的可行性、经济性、社会效益等进行综合评估，为后续设计提供依据。

2).报规方案设计：依据前期方案研究成果，深化设计方案，满足规划部门的各项要求，包括建筑布局、交通流线、绿化景观、日照分析等内容。设计方案应体现项目的特色与亮点，符合城市整体规划风格。绘制报规方案设计图纸，包括但不限于总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图等，并编写设计说明。

3).初步设计和概算：在报规方案通过审批后，开展初步设计工作。进一步细化建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化、景观等各专业设计内容，明确各系统的技术参数和设备选型。根据初步设计内容编制项目概算，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费等，确保项目投资控制在合理范围内。

4).施工图设计：依据初步设计文件，进行详细的施工图设计。各专业施工图应满足施工招标和施工的要求，图纸内容应完整、准确、详细，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图、消防施工图、智能化系统施工图、景观施工图设计等，并提供相应的施工说明和材料设备清单。

5).工艺设计：针对农产品分拣中心、净菜加工中心、配套冷链仓储库房、检测中心、中央厨房等功能区域，进行专项工艺设计。明确各功能区域的工艺流程、设备布置、人员流线等，确保各功能区域的高效运行。工艺设计应充分考虑农产品的特性和加工配送要求，采用先进、合理的工艺技术和设备。

6).项目全部报规、报建、人防、消防、绿建、海绵城市、施工图审查等：

负责项目从设计阶段到施工许可阶段涉及的所有报规、报建工作，包括但不限于办理规划许可证等相关手续。按照国家及地方相关规范和标准，完成人防、消防、绿建、海绵城市等专项设计，并确保通过相关部门的审查。协助业主组织施工图审查工作，根据审查意见对施工图进行修改完善，直至通过审查。具体详见招标文件第五章设计任务书。

2.5、设计周期：合同签订后90日历天完成所有成果文件及必要的技术规范等全部资料文件。 

2.6、最高投标限价：190万元，超过投标限价的投标单位将被拒绝。

2.7、质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，所有成果均须通过招标人及有关审查机构审核批准，符合国家、省、市及地方现行规范和标准要求。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照和企业基本户开户许可证(或基本存款账户信息材料)，（有效期内）。

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.4、投标人须具备以下条件之一：

（1）工程设计综合甲级资质（有效的）；

（2）商物粮行业工程设计甲级资质或商物粮行业（批发、配送与物流仓储工程）专业甲级资质（有效的）。

3.5、项目负责人须具备：一级注册建筑师资格（注册有效期内）。

3.6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2025年12月至今任意一个月社保机构出具的社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；如为退休人员，须提供单位聘用合同和退休证明）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉等）。

3.7、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）、法定代表人（5 年内）、项目负责人（5 年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

3.8、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

（13）出借（挂靠）单位资质。

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.9、本次招标 不接受 联合体投标。

3.10、符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.11、本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：本工程采用资格后审，不需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员证书、业绩资料等，以原件彩色扫描件上传至主体库或电子投标文件中，相关信息全部从企业主体库或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业主体库资料将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更，以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业主体库或电子投标文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1、招标文件获取时间： 2026年03月26日至 2026年04月01日。

5.2、获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书 ”登录“ 电子招标投标交易平台 ”获取。 本招标公告及招标文件中“ 电子招标投标交易平台 ”是指：连云港市公共资源交易网 。

六、投标截止时间

6.1、递交投标文件截止时间为:2026 年 04月17日09时 00 分（北京时间）。

6.2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

七、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

八、评标方法：综合评估法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，以抽签方式确定中标候选人顺序。

具体评分标准如下：

九、其他要求

9.1、本次招标要求网络上传投标文件, 投标时不再要求投标人递交纸质文件。

9.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

9.3、电子标书制作：

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入” 栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

十、发布公告的媒介

10.1、本次招标公告同时在  连云港市公共资源交易网、江苏建设工程招标网   上发布；

十一、联系方式

11.1、招标主体

招   标 人：连云港市赣榆农鲜汇贸易有限公司

招标人地址：江苏省连云港市赣榆区青口镇黄海路303号14F          

联   系 人：成工

电      话：0518-80203236

传      真：   /      

邮      编：222000                                

招标代理机构：江苏华兴工程造价咨询有限公司

招标代理机构地址：连云港市海州区朝阳东路32-6 东盛阳光大厦B座2906                    

联  系  人： 闫芬                                                           

电      话：  0518-81591927、18105138990                                                           

项目负责人： 李凤奎                                                                                                

邮      编：222000     电 子 邮箱： 410135712@qq.com                         

特别提醒：

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP），请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

 连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。 

联系方式如下：

 

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