东海县城投·晶祥苑五号室外附属及10KV配电土建工程施工

东海县城投·晶祥苑五号室外附属及10KV配电土建工程施工招标公告

（标段编号:3207222210200001005001）

1.招标条件

本招标项目 东海县城投·晶祥苑项目 （项目名称）已由  东海县行政审批局以 东海行审备〔2022〕336号 批准建设，项目业主为 东海县中易置业有限公司，招标人为 东海县中易置业有限公司 ，建设资金来自自筹 ，已落实 ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 东海县城投·晶祥苑五号室外附属及10KV配电土建工程施工 的施工进行公开招标。

 江苏天园项目管理集团有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： 东海县城投·晶祥苑五号室外附属及10KV配电土建工程施工 

2.2 建设地点： 东海县果园路东侧、祥云路北侧  

2.3 建设内容： 室外附属及配电土建工程 

2.4 质量要求： 合格 

2.5 工程规模： 室外附属及配电土建工程 

2.6 工程最高投标限价：： 16778215.88，投标报价不得超过最高投标限价，否则按无效标处理。最高投标限价已经过财政部门评审，请投标人合理报价。

2.7 单位工程及招标范围说明： 详见工程量清单及图纸。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 ☑中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程：/

2.9 工期：  100日历天  

2.10 是否属于政府采购工程：  

☑否

□是

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：  具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级： 建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具有安全生产考核合格证（B类） ；

3.3、项目负责人应具备其他要求：

3.3.1、项目负责人承担过类似工程：

类似工程认定标准：2023年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，作为项目负责人承担过单项合同工程造价1300万元及以上的房屋建筑工程施工项目。

注：（1）项目负责人类似工程业绩不是投标人承担的，不作为项目负责人类似工程业绩认定。

（2）投标人须将中标通知书、施工合同、竣工验收证明原件扫描上传于诚信库中，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。且在全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)或“江苏省工程建设数字化监管平台”中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图及网址，缺一不可，否则不予认可。

（3）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人名称、工程造价、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件并将原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

（4）工程造价以合同中明示的相应价格为准（不包括补充合同、工程变更等）。

（5）提供的业绩证明必须真实有效，如经核实伪造业绩证明文件者，按规定作废标处理并不予退还其投标保证金；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并不予退还其投标保证金。类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并不予退还其投标保证金。

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

3.4资格审查必要条件：

3.4.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.4.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.4.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.4.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.4.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

本次招标不接受项目负责人同时在其他公司担任法定代表人、个体工商户经营者、其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5资格审查可选条件：

符合法律法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管[2013]508号文、苏建招函[2017]12号文。

投标企业（超过3 年）、法定代表人（超过5 年）及项目负责人（超过5 年）无行贿犯罪记录、项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件“第八章投标文件格式”）。

（3）本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2 号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供至少包括2025年10 月至今任意一个月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。本工程招标工作执行连建发【2025】182 号文，投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目招投标过程（含异议质疑、投诉）。

本工程执行苏建建管[2016]214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。

（5）本工程执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（6）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,投标保证金不予退还。同时招标人将对投标人进行考察、了解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

（7）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

（8）符合法律、法规规定的其他条件。

3.6本工程不接受联合体投标。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体资格审查内容详见招标文件第三章“资格审查标准”。

5．评标办法

5.1、评标入围

5.1.1、评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，按招标文件要求递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

5.1.2、评标入围方法

符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，招标人选择评标入围方法: 方法一。

方法一∶全部入围。

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

注：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

5.2、评标办法：

本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，综合得分相同的以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形由招标人以抽签方式确定。

开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定方法一、方法二其中的一种。需抽取的所有值与系数，由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。

5.2.1 投标报价（100 分），评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对于评标基准价每高 1%，扣减 0.9 分；评标价相对于评标基准价每低 1%，扣减 0.6 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

5.2.2 评标基准价的确定：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A【当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4 家时，则次低报价作为投标平均价 A】。

评标基准价=A×K，K 值的取值范围为：95%、96%、97%、98%，K 值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A【当有效投标文件≥7 家时，去掉最

高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4 家时，则次低报价作为投标平均价 A】，招标控制价为 B，则：评标基准价=A×K1×Ql+B×K2×Q2，Q2=l-Ql，K2=90%（K2的取值范围，建筑工程为 90%～100%，装饰、安装为 88%～100%，市政工程为 86%～100%，园林绿化工程为 84%～100%，其他工程 88%～100%）。

Q1 取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；

K1 取值范围为：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1 值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定。

说明：

1.本工程设招标控制价，投标报价高于招标控制价作无效标处理。

2.评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定

投标文件无效。评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

3.评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

4.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

5.评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当重新招标。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年 5 月 7 日至 2026 年 5 月 12 日。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 连云港市公共资源交易网 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 5 月 18 日 09 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1 本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。

8.2 投标截止时间前完成网上投标文件上传。

8.3 本项目推荐品牌如下：

序号	名称	推荐品牌（或厂家）
1	电线电缆	上上电缆	江南电缆	新昕

 

注：具体要求详见招标文件。

8.4电子标书制作：

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统 7.0 版），请您先联系江苏CA 公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

 

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

招标人：东海县中易置业有限公司	招标代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司
地  址：东海县牛山街道海陵东路118号	地  址：宿迁市宿城区迅驰路23号(天园大厦)二楼
联系人：薄工	联系人：臧浩
电  话：0518-80321092	电  话：15896340397

 

10.2相关部门

招投标行政监督部门：  东海县建设工程招投标管理中心  

联系电话： 0518-80301062    

10.3异议渠道：

联系人：李守雪    电 话：19551311089