富华集团润海园区消防提升改造工程项目施工

富华集团润海园区消防提升改造工程项目施工招标公告

（标段编号：E3207011837000468002001JS320722）

1.招标条件

本招标项目富华集团润海园区消防提升改造工程项目已由江苏东海经济开发区国有资产监督管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以东开国资[2026]2号（批文名称及编号）批准建设，项目业主东海开发区富华投资开发集团有限公司，招标人为东海开发区富华投资开发集团有限公司 ，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目富华集团润海园区消防提升改造工程项目的施工进行公开招标。

 连云港云建项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：富华集团润海园区消防提升改造工程项目；

2.2 建设地点：润海工业社区南区；

2.3 建设内容：消火栓系统、喷淋系统、应急照明系统、火灾报警系统改造，室外管网，增加钢梯、墙体改造、门窗改造等工程内容；

2.4 质量要求：符合国家标准并验收合格；

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：1#-15#厂房水电改造（单体建筑面积均为5239.40m2），1#宿舍楼屋面增加水箱 ，室外管网等；

2.6 工程合同估算价（万元）：1118.971433万元；

2.7 单位工程及招标范围说明：富华集团润海园区消防提升改造工程项目施工，需满足整个润海南区消防联动，具体详见工程量清单及图纸；

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 ☑中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程：项目技术复杂特征描述 

2.9 工期：150日历天

2.10 是否属于政府采购工程：  

☑否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 投标人须具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，并取得企业安全生产许可证(有效的);

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的机电工程专业一级注册建造师资格(有效的)，同时具有安全生产考核合格证书(B类)(有效的)；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）拟派项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；不接受项目负责人同时在其他公司担任法定代表人、个体工商户经营者、其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员的投标。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程;或项目负责人是变更后无在建工程;或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的;或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项日批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人必须是投标授权代理人。

（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供开标截止前三个月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。本工程执行连建发[2025】182号文，投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。

（5）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

☑3.4.1☑企业 □项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：企业自2022年1月 1日以来承担过类似工程单项合同建筑面积4万m2(含)以上且合同金额在890万元(含)以上的厂房类(住宅除外)建筑工程消防专业项目。

注:(1)上述类似业绩认定必须为已录入“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（或江苏省工程建设数字化监管平台）或“全国建筑市场监管公共服务平台”中归集或登记，投标时提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图，同时提供类似业绩的施工合同、中标通知书(直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、消防主管部门验收合格意见书原件扫描件，三者缺一不可。

(2)投标人提供的业绩证明材料必须能清晰反映工程规模、合同价款、工程时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的资格审查将不合格。若提供的中标通知书、施工合同、消防主管部门验收合格意见书等不能明示，则需提供建设单位书面证明材料(需加盖建设单位公章)，否则不予认可。

(3)类似业绩时间的认定以消防主管部门验收合格意见书为准。

(4)提供的业绩证明必须真实有效，如经核实伪造业绩证明文件者，按规定作废标处理并没收其投标保证金:如己中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。

(5)类似工程业绩合同金额以原始签约合同价(合同协议中注明的金额)，不包括补充合同金额和工程变更金额等。；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

□3.4.2自/年/月/日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.4.3自/年/月/日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自/年/月/日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /  

☑符合法律法规规定的其他条件：

(1) 本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人(项目经理)，且未解禁的不得参加本次投标。

(2)本工程招标工作遵照苏建建管[2013]508号文、苏建招函[2017]12号文。投标企业(超过3年)、法定代表人(超过5年)及项目负责人(超过5年)无行贿犯罪记录、项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺(格式详见招标文件“第八章投标文件格式”)。

(3)本工程招标工作执行苏建招办(2022)2号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

(4)本工程执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

(5)招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格，投标保证金不予退还。同时招标人将对投标人进行考察、了解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

(6)资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

3.5 本工程□接受☑不接受联合体投标。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

口以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到   %及以上，且在共同投标协议中明确。

口以分包形式预留。若为大型企业中标，须将   %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》

4．资格审查办法

 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体资格审查内容详见招标文件第三章“资格审查标准”。

5．评标办法

5.1评标入围

5.1.1评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标:

(1)至投标截止时间止，未按招标文件要求提供投标保证金:

(2)投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限:

(3)投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件;

(4)投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

5.1.2评标入围方法:

（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；

（二）当满足评标入围条件的投标文件超过20家时。

☑在投标文件开启（解密）后，由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机从以下方法二、方法三 中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数，确定进入后续评标程序入围投标人。

方法二:低价排序：具体如下:先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1(G1值为10%、15%、20%、25%、30%)最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2(G2值为10%、15%、20%)最高投标报价的投标人(去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除)，G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定:再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围:不足15家时，按实际数量计取。

方法三:均值入围;具体如下:先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1(G1值为10%、15%、20%)最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2(G2值为10%、15%、20%、25%、30%)最高投标报价的投标人(去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除)，G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定:计算剩余投标人的报价平均值，取平均值及以上7家和以下8家共15家投标人进入后续评标程序。

评标入围过程中，当投标人平均值以上(或以下)的数量不足时按实际数量(含G1、G2去除的数量)计取，但不因此增加平均值以下(或以上)的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围;按顺序取平均值以下的投标人时，末位报价相同的投标人同时入围。

注:除确认存在评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉情形而改变

5.2评标办法

本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，综合得分相同的以评标价较低的优先，得分相同评标价也相同及其它情形由招标人代表以抽签方式确定。

根据苏建规字[2017]1号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知(苏建招办[2017]7号)文件规定:招标人可以选择方法五(ABC合成法)作为基准价的计算方法，也可以在方法一至方法四中任选不少于两种计算方法在开标时随机抽取确定。本项目开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播中随机抽取确定方法一、方法二其中的一种。需抽取的所有值与系数，由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。

5.2.1投标价(100分)

评标价等于评标基准价的得满分:评标价相对于评标基准价每高1%，扣减0.9分:评标价相对于评标基准价每低1%，扣减0.6分:偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

5.2.2评标基准价的确定:

方法一:以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均:当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均:当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A】。

评标基准价=AXK，K值的取值范围为:95%、96%、97%、98%，

K值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定。

方法二:以有效投标文件的评标价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均:当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均:当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A】；

最高投标限价为B，则:评标基准价=A*K1*Q1+B*K2*Q2，Q2=1-Q1。

Q1取值范围为:65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范围为:95%、96%、97%、98%；

K2的取值范围为：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。；

Q1、K1值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定。K2的取值为：96%。

说明:

1、本工程设最高投标限价，投标报价高于最高投标限价的作无效标处理。

2、评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效。评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

3、除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，评标基准价结果不重新确定。

4、有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

5、评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当重新招标。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年6月4日至2026年6月10日23时59分。

6.2招标文件获取方式:投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指:江苏公共资源交易中心交易平台、连云港市公共资源交易中心交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年6月16日09时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1、本次招标要求网络上传投标文件, 投标时不再要求投标人递交纸质文件。

8.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

8.3、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，

投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

注:如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统7.0版)，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

软件公司名称	联系人	联系电话
广联达	郑磊	13812332568
	刘书丹	18651253807
国泰新点	黄桂松	15896100880
	朱家旺	18905137238
	张海南	18505182641
中国金融认证中心 CA 名称：CFCA	孙丽丽 耿立珍	18005133017（微信同号） 17751872787(微信同号） 公司客服 4001662366
江苏省国信数字科技有限公司CA 名称：国信CA	周梦雪 魏飞	15298603303 18261319191 客服电话：4000251010

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易网、连云港市公共资源交易中心（发布公告的媒介名称）上同时发布。

9.2本次招标公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：东海开发区富华投资开发集团有限公司

招标人地址：东海经济开发区东区晶都大道1025号

联系人：陈亮  

电话：0518-80329285                   

招标代理机构：连云港云建项目管理有限公司

招标代理机构地址：东海县牛山镇幸福北路166号新城·水榭花都14-1-64   

联系人：崔文杰

项目负责人：赵峰        

电话：15150947435

10.2相关部门

招投标行政监督部门:东海县建设工程招投标管理中心

联系电话:0518-80301062

10.3异议渠道:

通过连云港市公共资源交易中心交易平台在线提交异议，异议须在法定时限内提出，并附具相关证据材料，确保内容真实、准确、完整。

招标代理机构 ：连云港云建项目管理有限公司