[出让公告]连云港市通灌南路369号九龙城市乐园39号楼405室

项目名称

连云港市市政公用有限公司九龙城市乐园12套房产及龙西南路3号7套房产（剩余4套）转让

项目编号

连交所委字2018(24)号

转让行为

批准情况

连云港市城建控股集团有限公司(连城建发[2018]103号)批准

连云港市市政公用有限公司董事会决议

挂牌日期

挂牌起始日期：2019年1月29日

挂牌终止日期：2019年2月28日

转让方名称

连云港市市政公用有限公司

标的概况及特别事项说明

1、本宗转让标的为连云港市海州区通灌南路369号九龙城市乐园小区范围内12套房产及海州区龙西南路3号4套房产。

2、本标的以现状对外出售，受让人应在公告期内亲自审看标的现状，并对自己购买该标的的行为承担法律责任。凡参与竞买者，视其对该标的的一切情况全部认可。

3、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担。

4、转让标的登记面积若与实际测量面积出现误差，以权威部门登记面积记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。

5、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

6、转让方和受让人办理过户手续时，过户时长视各环节流程时间而定，转让方不予确切时间保证。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及连云港市产权交易所有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

(注: 所有标的原地展示,各意向受让人可与连云港市产权交易所联系后前往查看。)

资产评估情况

评估机构

江苏大为资产评估有限公司（苏大为评报字【2018】第066号）

江苏先河房地产土地评估有限公司（苏先河评报字【2018】第10001号）

连云港市国资委备案（2018-36）

评估基准日

2018年9月30日

标的评估值

龙西南路3号4套房产：274.7万元

九龙城市乐园12套房产：969.52万元

转让参考价格

人民币1244.22万元

受让方应具备的基本条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。 

3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形。

备查文件

    1、连云港市城建控股集团有限公司(连城建发[2018]103号)批准文件。

    2、连云港市市政公用有限公司董事会决议。

    3、江苏大为资产评估有限公司出具的评估报告（苏大为评报字【2018】第066号）。

4、江苏先河房地产土地评估有限公司出具的评估报告（苏先河评报字【2018】第10001号）。

其他说明

1、意向受让方应在本次公告挂牌期内至连云港市产权交易所有限公司办理受让登记，对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向连云港市产权交易所有限公司提交相关报名材料原件。

2、意向受让方须提交材料：

（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照及法人身份证；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

（二）公司章程或类似组织性文件（法人或其他组织提供）；

（三）同意受让转让标的的内部决策文件（法人或其他组织提供）；

（四）产权受让申请书（请向连云港市产权交易所有限公司索取）；

（五）其他材料。

3、交纳交易保证金：意向受让方须于公告期截止当日18:00时前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户交纳足额交易保证金，交易保证金以到账时间为准。连云港市产权交易所有限公司仅接受意向受让方以本人或本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次收购。本宗转让标的交易保证金为人民币15万元/套，交纳保证金账户：

单  位: 连云港市产权交易所有限公司

帐  号: 11530188000074362

开户行: 江苏银行苍梧支行
    4、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，连云港市产权交易所有限公司将组织公开竞价方式确定受让方及成交价。

联系方式

联系人

钱先生    王小姐

联系电话

0518-85100969

联系地址

连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心一楼

序号

权属单位

产权编号

房屋地址

房屋性质

面积（㎡）

挂牌价格（单位：元）

1

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00270410号

连云港市通灌南路369号九龙城市乐园37号楼906室

住宅

76.32

666300

2

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00292737号

连云港市通灌南路369号九龙城市乐园39号楼403室

住宅

60.59

519900

3

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00293645号

连云港市通灌南路369号九龙城市乐园39号楼405室

住宅

60.59

519900

4

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00292738号

连云港市通灌南路369号九龙城市乐园39号楼406室

住宅

76.32

654800

5

连云港市市政公用有限公司

苏（2017）连云港市不动产权第0040650号

海州区通灌南路369号九龙城市乐园77号楼1单元1102室

住宅

216.50

1926900

6

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00270214号

新浦区通灌南路369号九龙城市乐园39号楼205室

住宅

60.59

516200

7

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00270253号

新浦区通灌南路369号九龙城市乐园39号楼206室

住宅

76.32

650200

8

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00270257号

新浦区通灌南路九龙城市乐园5号楼1单元804室

住宅

128.00

1190400

9

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00270412号

新浦区通灌南路369号九龙城市乐园7号楼2单元704室

住宅

128.00

1203200

10

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00295401号

新浦区通灌南路369号九龙城市乐园39号楼505室

住宅

60.59

521700

11

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00292744号

新浦区通灌南路369号九龙城市乐园39号楼506室

住宅

76.32

657100

12

连云港市市政公用有限公司

连房权证新字第X00270411号

新浦区通灌南路369号龙城市乐园37号楼1006室

住宅

76.32

668600

序号

权属单位

产权编号

房屋地址

房屋性质

面积（㎡）

挂牌价格（单位：元）

1

连云港市市政公用有限公司

苏（2017）连云港市不动产权第0004893号

海州区龙西南路3号楼402室

住宅

69.1

565000

2

连云港市市政公用有限公司

苏（2017）连云港市不动产权第0016391号

海州区龙西南路3号楼301室

住宅

82.03

737000

3

连云港市市政公用有限公司

苏（2017）连云港市不动产权第0018974号

海州区龙西南路3号楼201室

住宅

82.03

737000

4

连云港市市政公用有限公司

苏（2017）连云港市不动产权第0020853号

海州区龙西南路3号楼401室

住宅

82.03

708000