连云港市第一人民医院高新院区超市招租交易公告

1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织；

2.承租方须具有有效期内的《食品经营许可证》；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

5.承租文件递交截止前没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6.不接受联合体参与招租工作；

7.具备符合资质的专业人员和管理人员，服务质量好，有良好的信誉。

8.法律、行政法规规定的其他条件。     

具体资格条件详见《综合评审方案》

意向承租方不得存在下列情形之一：

（1）为医院不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招租项目提供招租代理、设计服务的；

（3）与本招租项目的代建人、代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与医院存在利害关系可能影响招租公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；

（7）2024年度拖欠房租、水电费的连云港市第一人民医院经营商户；

（8）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

一、交易方式： 

（1）经公开征集符合资格条件的意向承租方不足三家时，连交所对标的进行重新挂牌。                   

（2）经公开征集产生三家及三家以上符合资格条件的意向承租方时，按照公平竞争原则，组织实施综合评审。

二、意向承租方应在挂牌公告期截止当日18:00时前，登录连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）（https://www.ejy365.com/），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。

（一）意向承租方须上传材料（所有材料加盖公章）：

1、营业执照复印件；2、竞租承诺函；3、招租方要求提供的其他材料。

三、领取《综合评审方案》方法：

意向承租方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，联系连云港市产权交易所获取《综合评审方案》。

四、竞租文件递交时间：2025年10月9日8时30分至2025年10月9日9时00分，在此时间段之外递交竞租文件的，竞租文件将被拒收。

五、评审地点：连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心二楼。

六、评审方式：综合评审，详见《综合评审方案》。

1.保证金金额：人民币伍万元整（¥50,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）：  

a.银行账户

账户名称：连云港市产权交易所有限公司

账号：1107030619100004435

开户行：工商银行连云港朝阳东路支行

b.数字人民币账户

钱包名称：连云港市产权交易所有限公司

钱包编号：0022501057783186

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标段保证金”字样，如：“张三xxx标段保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向承租方在公告期内向交易所交纳交易保证金，以确定其参与竞租；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与招租方签订租赁合同；

4.处置方式

（1）当征集到资格符合条件的意向承租方不足三家，本次招租不能成交时，意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。            

（2）若非招租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还（因不可抗力因素或招租方原因的情形除外）：

a.意向承租方不遵守竞租规则的规定，导致竞租评审活动无法正常进行的；

b.不同意向承租方之间相互串通、合谋或有其他不正当竞争行为参与竞租的；

c.意向承租方对招租方、评审会成员或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当手段竞争，影响本项目竞租评审程序公正性的；

d.对其他意向承租方有欺诈、胁迫或者其他限制竞争行为的；

f.当意向承租方被确定为承租方后放弃承租的；

e.意向承租方不符合本项目对承租方资质要求，采用欺诈等方式参与竞租的。