连云港职业技术学院东一、东二、东三、西一、西二、西三食堂独立招租交易公告

招租方名称：连云港职业技术学院

统一社会信用代码：12320700468050767Y

住所：连云港市海州区晨光路2号

法定代表人：骆汝九

经济类型：事业单位

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

关于同意职业技术学院国有不动产出租的复函

连事管资[2026]19号

1.连云港职业技术学院食堂招租项目共分为六个标段：西一食堂为一标段，东一食堂为二标段，西二食堂为三标段，东二食堂为四标段，西三食堂为五标段，东三食堂为六标段。综合评审将按照一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段顺序顺次进行评审。本次招租评审中，同一家意向承租方可以参与不同标段竞租，但只能成交六个标段中的一个。拟成交顺序按照评审顺序执行，每个标段综合得分最高即排序第一的为此标段预成交承租方，如果二标段综合得分最高者已在一标段中成为预成交承租方，则二标段综合得分第二高者为此标段预成交承租方，并以此类推。

2.超市建筑面积、使用面积以现状为准，招租方及连云港市产权交易所有限公司（连交所）不承担标的权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任。

3.意向承租方在报名前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解标的的实际情况。

4.本标的以现状招租，租赁期以实际签约时间计算。

5.承租方不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，招租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

6.标的权属清晰，承租方应了解标的现状，一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更租赁合同或要求招租方承担违约赔偿责任。

7.承租方如对标的进行改造，须经招租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租赁期限相适应。

8.承租方对标的的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

9.房屋用途：食堂经营。                                                                                                                                                              

10.有关本次招租的事项若存在变动和修改，敬请继续关注“e交易平台（https://www.ejy365.com/）”发布的信息更正公告。

11.连云港市产权交易所有限公司通过公司网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向承租方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

1. 应遵守国家法律法规，具备独立法人资格，持有国家规定的从事餐饮行业经营活动的相关资质证明（提供营业执照，且营业执照的经营范围须包含餐饮经营或餐饮服务等相关内容；提供有效期内的餐饮服务许可证或食品经营许可证）；

2. 具有良好的财务会计制度，需提供2024或2025年度的经审计的财务报表（成立不满一年的企业不需提供）；

3. 依法缴纳社会保障资金的相关材料（近期缴纳社会保险专用收据或社会保险缴纳清单。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

4. 有依法缴纳税收的良好记录，提供距评审时间六个月内任意一月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

5. 参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺函）；

6. 具有三年以上社会或高校团体餐饮服务经历，提供相关证明材料；

7. 竞租文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的意向承租方，拒绝其参与招租活动。意向承租方应当在竞租文件递交阶段，通过“信用中国”网站、中国政府采购网网站，对本单位信用记录情况进行查询，提供查询结果页面截图。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

具体资格条件详见《综合评审方案》

1.本次招租不接受联合体参与报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得参与竞租。

3.连云港职业技术学院教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参与竞租。

4.意向承租方须承诺所承租食堂开业前环境设施达到食品卫生安全、消防等相关监管部门的要求和标准。