【信息发布时间：2022-07-15 14:52 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
桃李春风云舍渠道合作服务项目招标公告
一、招标条件
桃李春风云舍渠道合作服务项目(项目名称)已批准实施，项目业主为连云港天润置业有限公司，资金已落实。江苏万达工程造价事务所有限公司（招标代理机构）受连云港天润置业有限公司（招标人）委托，现对桃李春风云舍渠道合作服务项目进行公开招标，择优选择服务单位。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：桃李春风云舍渠道合作服务项目
标段名称：桃李春风云舍渠道合作服务项目
2.2建设地点：连云港市云台农场，东至徐新公路，南至烧香河，西至现状道路，北至规划新建东路。
2.3项目规模：本次推售规模约118套。
2.4合同履行期限：150日历天，销售至 2022年12月31日止。
2.5招标范围：桃李春风云舍渠道合作服务项目，具体包括利用自身资源导入客户、投入众多资源举办渠道销售活动促使客户与甲方就合作房源项下房产达成交易，具体详见招标文件项目需求。
2.6质量标准：满足招标人及相关部门的服务要求。
2.7标段划分：一个标段。
2.8 最高限价：2.5万元/套。
三、投标人资格要求
本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、项目负责人必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具社保缴纳证明，缴纳时间为2022年1月至2022年6月（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；
3.5、本项目不接受联合体投标；
3.6、投标人不得存在下列情形之一。
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接项目的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
3.7、符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠营业执照、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见附件）。
（2）本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。
（3）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。
（4）法律、法规规定的其他条件。
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。
五、招标文件的获取
5.1、招标文件获取时间为：2022年7月15日至2022年7月19日
5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；
5.3、招标文件每套售价300元，售后不退。
六、投标截止时间
投标截止时间为：2022年8月4日9时00分。
注：本项目采用不见面开标交易模式
七、评标方法：本项目采用综合评估法
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价： 10分 实施方案： 67分 服务承诺： 2分 类似业绩： 21分 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 说明：（1）评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （2）计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
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2.2.3.1 |
投标报价（10分） |
评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分） |
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2.2.3.2 |
实施方案（67分） |
项目代理营销方案（30分） |
内容包括但不限于项目理解，客群分析，客户开发地图，营销推广计划，渠道分销资源，成功优秀营销案例分享，代理销售方合作渠道分销公司员工闹事处理方案，运用自身平台及资源对项目整体进行宣传发声等。 优20-30分，良10-19分，差1-9分。 |
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组织架构及人员配置方案（15分） |
包含组织架构、岗位职责、人员配备。针对编制内容进行评审打分。 优：10-15分，良5-9分，差1-4分。 |
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渠道启动及维护运营方案（10分） |
包含项目启动后踩盘方案，销售中的渠道培训方案，成交后的维护方案。针对编制内容进行评审打分。 优：8-10分，良5-7分，差1-4分。 |
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案场驻场对接及管理方案（6分） |
包含案场驻场人员合理性的计划安排，主要涉及报备对接，到访对接，配合案场成交，客户材料管理，销售数据整理及分析。针对编制内容进行评审打分。 优：5-6分，良3-4分，差1-2分。 |
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销售业绩考核数据方案（6分） |
内容包括根据项目可售体量指定自身销售月及季度目标，若未完成则商务内容的惩罚措施；如降佣，不结佣等。 优：5-6分，良3-4分，差1-2分。 |
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2.2.3.3 |
服务承诺（2分） |
提供对本项目代理销售服务及处理问题的时效性等相关承诺。不提供不得分。 |
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2.2.3.4 |
类似业绩（21分） |
2019年1月1日至今（以开票时间为准），投标人承担过楼盘销售代理业绩单项合同佣金50万元及以上的，每有一个得5分，本项最高得15分。 注：投标人须将合同原件及开票收入证明扫描上传于投标文件中，否则不得分。合同及发票必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、单套金额、结佣总价、发票时间等需要明示的内容，否则不予认可。 |
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2019年1月1日至今（以结佣材料时间为准），投标人承担过单项合同中单季度成交额1000万元及以上的，每有一个得3分，本项最高得6分。 注：投标人须将合同原件、双方盖章的结佣材料扫描上传于投标文件中，否则不得分。合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、结佣金额、签订时间等需要明示的内容，结佣材料须明确单季度销售套数，否则不予认可。 |
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八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在连云港市公共资源交易网、江苏招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
九、其他要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件】中）。
2、本次招标要求网络投标(加密文件),中标单位在领取中标通知书时须提供伍份完整投标文件，其中正本一份副本四份。
3、投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。
4、备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件。
5、依据苏建招办[2013]4号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。
特别提醒：招（投）标文件制作工具使用说明
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址：http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
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软件公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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广联达 |
郑磊 |
13812332568 |
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刘书丹 |
18651253807 |
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国泰新点 |
朱家旺 |
051885861319、4009980000 |
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张海南 |
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何垒 |
十、 联系方式
招标人：连云港天润置业有限公司
联系人：杨经理
联系电话：13817668563
代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
地址：连云港市海州区朝阳路凤凰大厦10楼
代理机构邮编：222000
代理机构联系人：刘工
代理机构联系电话：0518-83066002
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼
中国金融认证中心地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口
江苏省国信数字科技有限公司地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口
密码锁激活：
登录网站：连云港市公共资源交易中心网
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公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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新点软件 |
朱加旺 张海南 何垒 |
051885861319 4009980000 |
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广联达 |
郑磊 刘书丹 |
13812332568 18651253807 |
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中国金融认证中心 CA名称：CFCA |
孙丽丽 耿立珍 公司客服 |
18005133017（微信同号） 17751872787(微信同号） 4001662366 |
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江苏省国信数字科技有限公司 CA名称：国信CA |
周梦雪 魏飞 |
15298603303 18261319191 客服电话：400025101 |