【信息发布时间：2023-03-27 17:46 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
1. 招标条件
本招标项目灌云县伊云湖畔和润州广场安置房营销策划、销售、产权证办理、房价评估等服务项目已批准实施，项目业主为江苏恒驰房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的 灌云县伊云湖畔和润州广场安置房营销策划、销售、产权证办理、房价评估等服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：灌云县；
2.2招标范围：灌云县伊云湖畔和润州广场安置房营销策划、销售、产权证办理、房价评估等服务，其中灌云县伊云湖畔约180套安置房，润州广场约66套安置房；
2.3最高投标限价为：93.50万元（报价超出预算金额按无效响应处理）；
2.4项目需求：具体见招标文件；
2.5质量标准：合格；
2.6对项目需求部分的询问、质疑请与招标代理机构联系；
2.7合同履行期限：1年（最终以销售完所有安置房为准）。
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2法人或者其他组织的营业执照、基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）等证明文件；
3.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.4 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.5投标企业及代理人无市场不良行为由投标人自行承诺；市场不良行为省内以江苏省建设项目招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县 级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式详见招标文件，投标人承诺书）
3.6本次招标 不接受 联合体投标；
3.7本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。主要内容如下：
（1）实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；
（2）在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；
（3）在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求。
4. 本项目资格审查方式：资格后审
5. 评审办法：综合评估法
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序号 |
评分项目 |
评审项 |
评分标准 |
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1 |
经济部分（45分） |
投标报价 （45分） |
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。 说明： （1）评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉情形而改变。 （2）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 投标报价等于评标基准价得满分 投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
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2 |
技术部分 （34分） |
对项目的 理解 （6分） |
根据投标人对项目的理解程度进行评审（0-6分） |
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运维团队 绩效管理 方案 （7分） |
针对本项目提供的运维团队绩效管理方案进行综合打分（包含但不限于考核标准、考核表格、 考核数据真实性、团队负责人实时监督等方面）。 优：服务资料内容完整详实有详细的考核表格：5-7分； 良：服务资料内容基本完整详实：3-4 分； 差：服务资料内容粗略：1-2 分； 未提供不得分。 |
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实施方案 （7分） |
投标人提供服务团队的策划计划、销售计划、价款结算以及产权证办理方案，根据方案的具体程度、可行性、合理性、科学性等综合打分。 方案内容详细、有独创性且可行性强的得5-7分； 方案内容较合理的得3-4分； 方案内容一般的得1-2分； 未提供不得分。 |
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突发事件 应急预案 （7分） |
投标人针对本项目制定的突发事件应急预案，根据方案的具体程度、可行性、合理性、科学性等综合打分。 方案内容详细、有独创性且可行性强的得5-7分； 方案内容较合理的得3-4分； 方案内容一般的得1-2分； 未提供不得分。 |
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售后服务 （7分） |
投标人项目售后服务方案，至少包括售后服务保障措施、售后服务流程、档案整理等。 |
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3 |
商务部分（21分） |
团队成员 情况 （6分） |
1.投标人拟派项目负责人须具有房地产经纪人员从业培训证书的得3分，本项最高得3分。 2.投标人拟派项目团队成员，具有房地产经纪人员从业培训证，每提供一个得3分，最高得3分。 |
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体系认证 （10分） |
1.投标人具有有效的质量管理体系认证的得2分； 2.投标人具有有效的职业健康与安全管理体系认证证书的得2分； 3.投标人具有有效的环境管理体系认证证书的得2分； 4.投标人具有有效的信用等级AAA级证书的得2分； 5.投标人具有有效的资信等级AAA级证书的得2分； 注：提供相关证明材料原件的扫描件上传至电子投标文件中。 |
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投标人 类似业绩 （5分） |
自2020年1月1日至今，投标人承担过类似项目，每提供一个得2.5分，本项最高得5分。 注：业绩时间：以合同签订日期为准； 业绩证明材料：提供合同原件的扫描件上传至投标文中。 |
注：1、技术标由评委各自独立打分；
2、得分保留小数点后两位，四舍五入；
3、将评审办法中涉及的所有证明材料等原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不予计分；
5. 获取招标文件方法：
5.1、获取时间：网上投标获取招标文件时间：2023年 3月27至 2023年4 月3 日，17:30前登录连云港市公共资源交易网进行投标报名成功后下载招标文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载招标文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。
5.2、招标文件获取方式：投标人进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】-【综合交易】-【（新）投标人】，进入“交易投标人”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”；招标文件下载获取开始时间：2023年 3月27日，截止时间：2023年4 月 3 日 。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前缴费并下载招标文件，否则将导致投标失败！）。
5.3、招标文件每套售价0.00元。
6. 投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年4月18日10时00分，
注：本项目采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）特别提醒：
1、为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本项目须在2023年4月18日10时00分完成不见面开标程序。各投标单位在购买招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
2、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE 浏览器（版本必须为 11 及 11 以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
7.其他
（1）有隶属关系（包括控股）或同一法人下属连带关系（包括控股或参股）或相互参股或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法人代表为同一人的两个及以上企业，不得同时参加同一合同段投标，否则其投标均作无效标处理。
（2）招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金。
（3）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。
8.投标保证金：人民币壹万捌仟元整（￥：18000.00元）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）
9.发布公告的媒介
本次招标公告在连云港市公共资源交易网上发布
10.联系方式
招标人：江苏恒驰房地产开发有限公司 招标代理机构：江苏万源工程咨询有限公司
地 址：灌云县 地 址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座1107-1108号
邮 编：222200 邮 编：222000
联 系 人： 张主任 联 系 人：潘工
电 话：0518-88231198 电 话：13056080654
传 真： / 传 真：/
电子邮箱： / 电子邮箱： /
11.重要提醒
1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系 CA 公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
因江苏 CA 业务已被国信 CA 承接， 现将本市认可的 2 家 CA 信息认证机构名单公布如下：
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企业名称 |
中国金融认证中心 |
江苏省国信数字科技有限公司 |
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CA 名称 |
CFCA |
国信 CA |
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联系人 |
连云港孙丽丽 18005133017 连云港耿立珍 17751872787 |
周梦雪15298603303 魏飞 18261319191 |
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电话 |
公司客服： 4001662366 |
客服电话：4000251010 |
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办公地址 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 |
连云港市海州区凌州东路 9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口 |
2、本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
连云港国泰新点软件客服技术支持电话：400-998-0000，
连云港本地技术支持电话：0518-85861319
3、本项目采用远程不见面交易模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标唱标、等交互环节。相关要求和说明如下：
1.远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
2.开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过连云港市不见面交易系统参加开标会议（连云港市不见面交易系统地址：http://218.92.36.85:8186/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
3.投标文件递交截止时间前，招标人提前进入连云港市不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法定代表人提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
4.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。 本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。
5.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。
6.为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
注：投标人在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名，手机号码（手机号码务必能打通，否则答疑联系不上产生的所有后果由投标人自行承担）。