灌云县东部城区商务大厦B座招租项目招标公告

1.招标条件

本招标项目灌云县东部城区商务大厦B座招租项目已由连云港恒驰实业有限公司以连恒发[2023]8号文批准招标，项目业主为 江苏恒驰房地产开发有限公司，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的招租进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目地点：灌云县县城云台大道西侧，长江路南侧。

2.1.2项目概况：东部城区商务大厦B座紧邻学校、医院、综合商业体、行政政务服务中心、周边8-10个小区入住、人口流动性大，具体如下表。

序号	楼层	建筑面积（m2）	第一年最低限价	备注
1	1-17	16354.47	4369587.29元

注：不接受单层单间租赁报价

2.1.3 租赁期：15年。

2.1.4本项目的最低限价：第一年租金为4369587.29元（含税），在合同签订后10日内支付，后续租赁期每年租金较上年度增加1%，低于限价的投标文件将作为无效标处理。

2.1.5租赁用途：商用、办公等。

 3.投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2资质要求：投标人为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照；

3.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.4企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.5投标企业无市场不良行为由投标人自行承诺；市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式详见招标文件，投标人承诺书）

3.6本次招标不接受联合体投标；

3.7其它要求：

3.7.1投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2022年10月至2023年3月由社保机构出具的社保缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）等证明材料。

3.7.2本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间；

3.7.3投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任；

3.7.4符合法律法规规定的其它要求。

4.资格审查方式：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标委员会根据投标文件中上传真实有效的且是最新的，若启用电子资质证书、电子证照的，则必须提供：

(1) 企业营业执照；

(2) 企业开户许可证或企业基本存款账户信息证明；

(3)法人授权委托书及代理人身份证（授权代理人必须为本项目的项目负责人，如项目负责人为法定代表人不需提供法人授权委托书）；

(4)项目负责人的劳动合同及社会保险缴纳证明（2022年10月-2023年3月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，以上条件缺一不可，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）等投标人认为有必要提供的相关证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分）；

(5)投标人承诺书（见投标格式）。

注：提供的资格审查资料将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传至投标文件中。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供都将视为资格审查不合格。

5.评标办法：

本次招标采用经评审的最高价法，评标标准见招标文件

6、招标文件的获取

6.1、获取时间：网上投标获取招标文件时间：2023年 5月18日至2023年5月23日，登录连云港市公共资源交易网进行投标报名成功后下载招标文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载招标文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。

6.2、招标文件获取方式：投标人进入“连云港市公共资源交易网”,通过CA证书登录【交易平台】-【综合交易】-【（新）投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前下载招标文件，否则将导致投标失败！）

7、投标文件的递交

7.1投标文件上传的截止时间为：2023年5月31日10时00分；

注：本工程采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

特别提醒：

1、为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在2023年5月31日10时00分完成不见面开标程序。各投标单位在购买招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

2、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

8.其他注意事项

8.1本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件，投标文件递交截止时间前完成网上投标文件的上传，网上上传投标文件，要求所有文件清晰完整上传，评委评审一律以网上上传的资料为评审依据，如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。

8.2中标单位在领取中标通知书时提供纸质投标文件正本1份、副本4份、以及电子版1套（U盘，内容与纸质投标文件一致）

9.投标保证金

人民币：捌万元整（8万元）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）

10.发布公告的媒介

本次招标公告在连云港市公共资源交易网上发布。

11.联系方式

招标人：江苏恒驰房地产开发有限公司  招标代理机构：江苏四维工程咨询管理有限公司

地址：灌云县南京西路88号     地址：中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区经济技术开发区综合保税区综合楼417-340号

邮编：222200                    邮编：222069

联系人： 林主任                 联系人：王工

电话：13812432770               电话：15394647986

特别提醒：

如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统版），请您先联系CFCA或国信CA办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路9号3号楼

CA办理联系方式

企业名称	中国金融认证中心	江苏省国信数字科技有限公司
CA名称	CFCA	国信CA
联系人	孙丽丽18005133017(微信同号） 耿立珍17751872787(微信同号）	周梦雪15298603303 魏飞18261319191
客服电话	4001662366	4000251010
办公地址	连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口	连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口

招（投）标文件制作工具使用说明

投标人请到连云港市公共资源交易中心网下载“新点投标工具”下载网址：http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

联系方式如下：

公司名称	联系人	联系电话
国泰新点	客服技术支持	400-998-0000
	连云港本地技术支持 黄工	0518-85861319 QQ：2869799868 15896100880（造价）