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东海水晶城保洁服务项目（四标段）
中标候选人公示
项目编号：320722-ZHJY-JSTY20260701001-4
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，东海县晶城物业管理有限公司的东海水晶城保洁服务项目（四标段）的评标工作已经结束，评标结果已经确定。本项目采用综合评估法的评标办法，现将评标结果公示如下：
1、评标结果情况
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第一中标候选人 |
单位名称 |
江苏洪泰物业服务有限公司 |
投标报价（元） |
961000.00 |
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项目负责人 |
高盼 |
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企业业绩(包含项目名称、合同金额等内容 |
1.东海水晶城保洁服务项目 合同金额（万元）：125.62 2.灌南县城区部分公园保洁服务项目 合同金额（万元）：259.95 3.连云港市海连中路161号 合同金额（万元）：40.48 |
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|
项目负责人业绩 |
/ |
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第二中标候选人 |
单位名称 |
江苏新起点物业服务有限公司 |
投标报价（元） |
1162800.00 |
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项目负责人 |
吴涛 |
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企业业绩(包含项目名称、合同金额等内容 |
1.连云港市第二人民医院物业管理服务 合同金额（万元）：826.56 2.灌南县新安镇卫生院物业项目 合同金额（万元）：36.558 3.灌南县妇幼保健院物业服务项目 合同金额（万元）：406.128 4.院前小学保安、保洁、校工、维修人员服务 合同金额（万元）：133.5096 5.连云港市海州实验中学物业管理服务项目 合同金额（万元）：37.152 6.连云港师范高等专科学校第三附属小学物业服务项目 合同金额（万元）：34.02 7.江苏省海头高级中学校园保洁外包项目 合同金额（万元）：42.1486 8.连云港市苏光中心小学保洁服务项目 合同金额（万元）：14.4 9.东海县培仁学校校园物业采购项目 合同金额（万元）：20.65 10.连云港市徐山中学物业服务项目 合同金额（万元）：8.211 11.连云港市自然资源和规划局第七自然资源所物业服务 合同金额（万元）：3.144 |
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项目负责人业绩 |
/ |
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第三中标候选人 |
单位名称 |
江苏迎宾物业管理有限公司 |
投标报价（元） |
1174852.00 |
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项目负责人 |
刘康 |
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企业业绩(包含项目名称、合同金额等内容 |
1.赣榆区人民法院保安服务、物业及食堂采购项目 合同金额（万元）：104.670862/年 2.赣榆区人民检察院物业管理服务项目 合同金额（万元）：24.3360/年 3.赣榆区气象局物业管理服务项目 合同金额（万元）：18.385681/年 4.连云港市红十字中心血站物业管理服务项目 合同金额（万元）：176.874363 5.东海县人民法院物业管理服务项目 合同金额（万元）：426.435614 6.东海水晶城 3#馆及2#馆和3#馆之间连廊 合同金额（万元）：77.9396 7.渔湾景区 合同金额（万元）：131.396066合同金额（万元）： |
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项目负责人业绩 |
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2、无效标名单及原因
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序号 |
单位名称 |
不合格原因 |
3、报价修正
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序号 |
单位名称 |
修正原因 |
修正依据 |
修正前报价（元） |
修正后报价（元） |
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/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
4、所有投标人对技术部分评分情况
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序号 |
单位名称 |
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
评委F |
评委G |
平均分 |
|
1 |
江苏迎宾物业管理有限公司 |
16 |
12 |
14 |
8 |
12 |
/ |
/ |
12.4 |
|
2 |
连云港市鑫龙物业服务有限公司 |
5 |
8 |
12 |
8 |
4 |
/ |
/ |
7.4 |
|
3 |
连云港宏顺物业服务有限公司 |
10 |
12 |
12 |
8 |
8 |
/ |
/ |
10 |
|
4 |
连云港市苍梧物业服务股份有限公司 |
16 |
12 |
16 |
8 |
14 |
/ |
/ |
13.2 |
|
5 |
江苏鼎尊物业服务有限公司 |
16 |
12 |
14 |
8 |
14 |
/ |
/ |
12.8 |
|
6 |
江苏新起点物业服务有限公司 |
16 |
12 |
14 |
8 |
12 |
/ |
/ |
12.4 |
|
7 |
江苏洪泰物业服务有限公司 |
16 |
12 |
12 |
8 |
12 |
/ |
/ |
12 |
|
8 |
江苏信和物业服务有限公司 |
12 |
12 |
14 |
8 |
8 |
/ |
/ |
10.8 |
5、所有投标人对商务部分评分情况
|
序号 |
单位名称 |
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
评委F |
评委G |
平均分 |
|
1 |
江苏迎宾物业管理有限公司 |
54 |
54 |
54 |
54 |
54 |
/ |
/ |
54 |
|
2 |
连云港市鑫龙物业服务有限公司 |
26 |
26 |
26 |
26 |
26 |
/ |
/ |
26 |
|
3 |
连云港宏顺物业服务有限公司 |
54 |
54 |
54 |
54 |
54 |
/ |
/ |
54 |
|
4 |
连云港市苍梧物业服务股份有限公司 |
54 |
54 |
54 |
54 |
54 |
/ |
/ |
54 |
|
5 |
江苏鼎尊物业服务有限公司 |
54 |
54 |
54 |
54 |
54 |
/ |
/ |
54 |
|
6 |
江苏新起点物业服务有限公司 |
54 |
54 |
54 |
54 |
54 |
/ |
/ |
54 |
|
7 |
江苏洪泰物业服务有限公司 |
54 |
54 |
54 |
54 |
54 |
/ |
/ |
54 |
|
8 |
江苏信和物业服务有限公司 |
51 |
51 |
51 |
51 |
51 |
/ |
/ |
51 |
6、所有投标人项目报价、商务部分、技术部分均分、汇总得分情况
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序号 |
投 标 人 |
报价得分 |
技术得分 |
商务得分 |
总分 |
排名次序 |
|
1 |
江苏迎宾物业管理有限公司 |
24.54 |
12.4 |
54 |
90.94 |
3 |
|
2 |
连云港市鑫龙物业服务有限公司 |
23.46 |
7.4 |
26 |
56.86 |
8 |
|
3 |
连云港宏顺物业服务有限公司 |
26.55 |
10 |
54 |
90.55 |
4 |
|
4 |
连云港市苍梧物业服务股份有限公司 |
21.21 |
13.2 |
54 |
88.41 |
6 |
|
5 |
江苏鼎尊物业服务有限公司 |
22.69 |
12.8 |
54 |
89.49 |
5 |
|
6 |
江苏新起点物业服务有限公司 |
24.79 |
12.4 |
54 |
91.19 |
2 |
|
7 |
江苏洪泰物业服务有限公司 |
30.00 |
12 |
54 |
96.00 |
1 |
|
8 |
江苏信和物业服务有限公司 |
21.73 |
10.8 |
51 |
83.53 |
7 |
7、拟确定中标人：江苏洪泰物业服务有限公司
本评标结果公示期自2026-8-6起，至2026-8-11止。投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的，应当在公示期间向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。
招标人：东海县晶城物业管理有限公司
日期：2026-8-6