连云港市赣榆区自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
赣网挂经字[2020]01号
经赣榆区人民政府批准， 连云港市赣榆区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地
位置 | 土地
面积
(m2) | 土地
用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
(年) | 保证金
(万元) | 起始价 | 增价
规则
及幅度 |
| 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 |
| NO.2020G01 | 海城路东侧、文化东路南侧、黄海东路北侧、富贵世家小区西侧 | 75739 | 其他商服用地 | 1<容积率<1.8 | 建筑密度≤22%(%) | 35%≤绿化率 (%) | 70 | 18180(万元) | 36360(万元) | 100(万元)或其整数倍 |
[其他需要说明的公告事项]
宗地情况说明：1、宗地面积均以实际勘测为准。2、规划设计条件已经规划部门核定，详见挂牌文件。3、地块其他外部条件（路、水、电）均以现状为准，具体四至范围详见用地位置图。4、NO.2020G01号地块：（1）商业用地面积6667平方米；（2）配建独立式街道级综合社区服务中心，建筑面积不少于1200平方米，其中含沿路警务工作站一处，建筑面积200平方米，社区服务中心应达到使用条件，经住建、民政、所在地镇政府和社区验收合格后，无偿交于所在地镇政府统筹管理使用，具备独立使用条件。（3）裙房商业建筑仅允许按层作为销售单元对外销售。5、NO.2020G02号地块：（1）按照每百户居民不少于30平方米配建社区服务用房，社区用房应达到使用条件，经住建、民政、所在地镇政府和社区验收合格后，无偿交于所在地镇政府统筹管理使用。（2）地块外代建一处6个班幼儿园。土地竞得者应在商品房预售前与教育部门签订幼儿园移交协议，并于一期工程规划核实前将幼儿园（符合省优质园标准，满足招生条件）无偿移交当地教育行政部门管理使用，提供所有档案材料，并配合办理幼儿园土地、房产等移交手续。幼儿园选址、日照、用地指标、绿地率等指标应符合规范要求。区内住宅用地与幼儿园建设用地应分别满足附表控制指标。幼儿园用地为划拨用地（教育主管部门），由土地竞得者代建。（3）在地块外西侧代建一所6轨小学，总建筑面积约17000平方米。设计与建设标准应符合《中小学设计规范》、江苏省义务教育学校办学标准、国家建筑规范及其它标准（不含教育教学装备），具体见学校初步设计方案；与住宅建筑一期工程同步设计、同步施工、同步验收、无偿交付；交付标准为通过综合验收并满足使用条件，配建一处二类公厕。6、上述两宗地块：（1）竞买申请人（含其集团母公司旗下的控股子公司）须具备国内房地产一级开发资质。（2）竞买申请人须在报名截止时间前向连云港市赣榆区住房和城乡建设局指定账户（户名：连云港市赣榆区财政局，开户行：农业银行赣榆支行，帐号：454101040000025，联系人：吉祥，联系电话：13961305516）缴纳外资到账保证金，标准是每宗地块人民币1000万元（保证金不计息）。竞买申请人在报名前须持一级房地产开发资质、外资到账保证金证明到连云港市赣榆区住房和城乡建设局进行审查，凭连云港市赣榆区住房和城乡建设局出具的《竞买资格确认函》方可参加竞买，未取得《竞买资格确认函》不得参与竞买。（3）竞买成功后，竞得人应在30日内在连云港市赣榆区注册成立外资公司或中外合资公司，完成外资到账不少于 1000万美元。（4）在竞买成功之日起15个工作日内，竞得人须提供区商务局外资到账证明，若在规定时间15个工作日内未完成外资有效到账任务，不予退还外资到账保证金，竞买无效。(5) 竞买成功后，竞得人须与赣榆区人民政府签订《地块开发建设监管协议》。
- 编号：NO.2020G01
建设内容：
投资强度：
办公与服务设施用地比例：(%)
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和赣榆区城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织符合竞买条件的均可申请参加竞买（未按规定时间完善用地手续的、拖欠土地出让金的、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发的以及法律法规另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请（出让公告或公开出让文件另有约定的除外）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2020年05月09日至2020年05月24日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易平台（http://www.landlyg.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年05月25日 00时00分00秒起至2020年06月02日 00时00分00秒登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年06月02日 17时00分00秒。
竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：
- 编号：NO.2020G01
报名时间：2020年05月25日 00时00分00秒 至 2020年06月02日 00时00分00秒
保证金缴纳时间：2020年05月25日 09时00分00秒 至 2020年06月02日 17时00分00秒
挂牌时间：2020年05月25日 09时00分00秒 至 2020年06月04日 10时00分00秒
七、其他需要公告的事项
（一）网上交易实行报名资格后审查制度，网上交易系统确认的竞得人须按《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》的规定时间（挂牌结束后5个工作日内），到连云港市赣榆区土地储备中心（青口镇华中路102号）办理资格审查手续。审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》。审查不合格的或不按期签订《成交确认书》的，出让人可依法取消其竞得资格，并由竞得人依法承担相应的法律责任。所须提交的材料详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
（二）我局不统一组织对出让地块的踏勘，由申请人自行踏勘。
（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以服务器时间为准。
（四）竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑银行转账和网络运行的时间差，尽量提前交纳，防止系统无法及时收到保证金到账信息而延误竞买。
（五）竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时点报价，防止系统无法及时收到报价信息而延误竞买。
（六）本次网上挂牌公告如有变更或补充，以连云港市赣榆区自然资源和规划局发布的网上挂牌补充公告为准。
八、联系方式和银行账户
联系地址：连云港市赣榆区青口镇华中路102号
联系电话：051886262239
联 系 人：秦强 孙志平
开户单位：
开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
连云港市赣榆区自然资源和规划局
2020年04月29日