东海县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东海县挂[2021]2号
经东海县人民政府批准， 东海县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地
位置 | 土地
面积
(m2) | 土地
用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
(年) | 保证金
(万元) | 起始价 | 增价
规则
及幅度 |
| 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 |
| DH2021-1# | 东海县县医院北侧、幸福路东侧 | 41747 | 城镇住宅-普通商品住房 | 1.5≤容积率≤2.2 | 建筑密度≤22%(%) | 35%≤绿化率 (%) | 70 | 11025(万元) | 22050(万元) | 50(万元)或其整数倍 |
[其他需要说明的公告事项]
一、1、该地块出让金以宗地为单位计算，实际出让面积因规划等原因减少在3%范围内，不核减宗地出让金。2、付款方式：合同签订后1个月内交齐出让金，否则，以自动放弃处理，保证金不予退还。 3、土地出让金中不包含契税、耕地占用税和印花税。4、地块内东北角7137平方米用地作为安置房建设，规划建设两栋楼进行整栋安置，层数不低于16层，总套数不少于130套，且住宅总建筑面积不少于1.5万平方米，每套建筑面积在110平方米至130平方米之间，户型要求布置3开间向南。用于安置房建设的地块内相关配套用房的配比率不得超过非安置地块内相关配套用房的配比率,且应整体统筹考虑、合理布局。安置房建设及交付标准需和整体项目统一，建成后由县政府委托县城投集团进行回购，回购价格为4000元/平方米。5、地块东南角代建一所9班幼儿园，用地面积4889平方米，容积率≤0.7，建筑密度≤28%，绿地率≥35%,且须满足生均18平方米的用地规模，地面室外活动场地应有不少于1/ 2的面积在标准的建筑日照阴影线之外,相关设施规模应满足幼儿园建筑规范要求;6、物管用房、社区活动用房、居家养老服务用房、邮政服务用房及幼儿园须与一期工程同步完工并交付使用；幼儿园、社区活动用房、居家养老服务用房在建成后产权无偿移交政府相关部门；
- 编号：DH2021-1#
建设内容：
投资强度：
办公与服务设施用地比例：(%)
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和东海县城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2021年02月03日至2021年02月22日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易平台（http://www.landlyg.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年02月23日 00时00分00秒起至2021年03月03日 00时00分00秒登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年03月03日 16时30分00秒。
竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：
- 编号：DH2021-1#
报名时间：2021年02月23日 00时00分00秒 至 2021年03月03日 00时00分00秒
保证金缴纳时间：2021年02月23日 08时30分00秒 至 2021年03月03日 16时30分00秒
挂牌时间：2021年02月23日 08时30分00秒 至 2021年03月04日 16时30分00秒
七、其他需要公告的事项
(二)
八、联系方式和银行账户
联系地址：东海县国有土地储备中心（牛山北路206号
联系电话：0518-80537105
联 系 人：王先生
开户单位：
开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
东海县自然资源和规划局
2021年02月02日