东海县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东海县挂[2022]10号
经东海县人民政府批准， 东海县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地
位置 | 土地
面积
(m2) | 土地
用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
(年) | 保证金
(万元) | 起始价 | 增价
规则
及幅度 |
| 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 |
| DH2022-21# | 东海县富国路南侧、滨河北路东侧 | 32618 | 城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤1.6 | 建筑密度≤28%(%) | 35%≤绿化率 (%) | 70 | 10739(万元) | 21479(万元) | 100(万元)或其整数倍 |
[其他需要说明的公告事项]
1、该地块出让金以宗地为单位计算，实际出让面积因规划等原因减少在3%范围内，不核减宗地出让金。 2、付款方式：合同签订后1个月内缴齐出让金，否则，以自动放弃处理，保证金不予退还。 3、土地出让金中不包含契税、耕地占用税和印花税。4、DH2022-19#地块，本宗地安置房共计623套，安置总面积70236平方米，实行限价房屋安置，安置总金额37419.3万元。5、DH2022-21地块，该地块西北侧需由竞得人代建15班幼儿园一处，用地面积7829平方米，容积率≤0.7，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建成后产权无偿移交教育部门。
- 编号：DH2022-21#
建设内容：
投资强度：
办公与服务设施用地比例：(%)
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和东海县城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2022年11月26日至2022年12月15日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易平台（http://www.landlyg.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年12月16日 00时00分00秒起至2022年12月26日 00时00分00秒登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月26日 16时30分00秒。
竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：
- 编号：DH2022-21#
报名时间：2022年12月16日 00时00分00秒 至 2022年12月26日 00时00分00秒
保证金缴纳时间：2022年12月16日 08时30分00秒 至 2022年12月26日 16时30分00秒
挂牌时间：2022年12月16日 08时30分00秒 至 2022年12月27日 16时30分00秒
七、其他需要公告的事项
(二)本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求、地下空间的开发利用内容，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，均符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定；具体详细要求见规划设计条件函。（三）竞得人须在签订《成交确认书》后，签《订出让合同》之前，与出让人签订投资监管协议，如因竞得人无法满足投资监管协议项下约定条件或其他原因，导致未能按时签订协议的，则竞得人对本地块的竞得无效，竞买保证金不予退还。
八、联系方式和银行账户
联系地址：东海县牛山北路206＃东海县国有土地储备中心
联系电话：0518-80537105
联 系 人：张先生
开户单位：
开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
东海县自然资源和规划局
2022年11月26日